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北方網專稿(記者蔣冰):河東中山門片區地處津塘路輕軌站附近交通便利,購物方便。居住人口稠密、基礎配套設施齊全.。中山門片區的主流購買群為中低端的客戶,主要集中在30萬左右購買40-50平米的獨單還有40萬左右60平米的偏單。多為貸款買房,還有大部分拆遷用戶一次性付款購買自用房,客戶需求量比較廣,居民整體購買力較強。近幾年,中山門地區經過危房改造,已建起了大量的商品房與安居住宅,基礎設施有了很大的改觀。隨著天津城市重心戰略東移步伐的邁進,中山門地區將成為河東區乃至天津市商業發展的一個熱點地區。
津塘路以北、東興路以東、月牙河以西、京山鐵路以南的中山門版塊,是天津人口密度比較大的居住區域,目前這一區域的配套設施非常完善,居住氛圍成熟,隨著快速路的建成,交通的優勢將更為明顯,津濱輕軌的貫穿、地鐵4、5號線的規劃,使得中山門區域發展潛力愈發不可估計,該區域內新樓盤項目不多,二手房房齡多為10年左右,自然二手房價隨區域開發水漲船高。
就目前成林道沿線的2手房成交市場來說,目前的成交量比較火爆,成林道商圈地處比較繁華的地理位置,不管是出行還是家居生活都是比較便利的,因此形成了此商圈成交量比較火爆。由於周圍的小區都是2000年左右的房子所以成交的價格一般都在40-80萬不等(具體根據房子的情況而定)。周邊的均價每平米也達到了7000元?8000元左右。也是遠遠超過了河東區的市場指導價,而且此片區買房子的客戶也是比較活躍的,一般分為改善型、投資型、上戶口型等等幾種類型的客戶,客戶一般都是以貸款的形式購買房子,也有一部分客戶是一次性付款,並且此片區的客戶也是屬於比較成熟的客戶,基本上都比教了解此片區的房價,因此該片區的成交也是比較多的。
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