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北方網專稿(記者蔣冰):據中原地產三級市場部經理曹海濱介紹,和平區二手房市場進入第三季度以來呈現以下特點:
一、成交量:較比9月份有所下降,影響因素有十一長假的影響和月初出臺銀行新政策有一定關系,部分購房者持幣待購。
二、成交價格:10月份和平區成交價格較比9月份有所上漲,重點小學片內住房達到15000元/平米;震後的老房型目前價格在8500元/平米;南市片區的次新房售價均在10000元/平米以上。成交量中比重較大的房源在60-80萬之間。
三、房源及客戶:和平區目前是比較突出的賣方市場,市場存量房太少,供不應求,這也是造成價格上漲的因素。和平區客戶大多都以鋼性需求為主,以孩子上學和拆遷買房為主打。客戶需求量最大的以90平米以下的為主。
四、購買方式:目前購買方式以貸款佔7成以上,而且以公積金貸款佔很大比重。
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