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北方網消息(記者蔣冰):眼下,天津市樓盤市場的房價昇值最快的應當是河西區人民公園商圈的房價了。由於商品房交易不同一般商品交易,房地產的生命周期較長,具有消費的耐久性,加上土地的稀缺。河西商圈地帶的二手房便具有了很強的保值和增值性。獨具慧眼的老百姓,無論是買房自住,還是買房投資,都是看好了此處地價未來的發展潛力,纔會毫不猶豫地出錢投資。相信在07年後乃至08年,未來房價仍然會以平穩正常的速度增長下去的。雖然目前國家已經開始實施了宏觀調控房價,其目標是要求供應增速放慢的同時,需求增速同步放慢。可實施卻恰恰相反。面對這種供不應求的局面,必然引發房價的快速上漲。
另外,老百姓對要所購買房屋的質量也是在不斷的改變觀念,提高要求。這一點體現在了對小戶型的需求上。有數字顯示,商品住宅房的供求比例演變成0.86:1,這也是導致二手商品房房價逐漸攀昇的主要原因。另加上目前城市人口的購買私有商品房的方式很多:全額一次性付款、分期付款、公積金貸款、商業按揭貸款,或是組合貸款,如此之多的付款方式鼓動下,購買一套自己心儀、價格合理且有昇值潛力的房子還是有能力承受的。
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