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在中資銀行的『第二套房』定義日漸明晰之時,部分已開展人民幣業務的外資銀行也逐步確立認定標准。記者昨天從花旗銀行獲悉,該行將以個人為單位認定第二套房。同時,對已結清房貸、再次貸款的借款人執行首次購房的標准。
花旗銀行宣傳部人士表示,根據中國央行和銀監會出臺的相關文件,花旗將對第二套房執行『首付4成、利率相當於基准利率1.1倍』的標准。
在目前已確定相關標准的中資銀行中,包括建行在內的一些中資銀行已明確以家庭為單位認定第二套房(即夫妻雙方中有一方購房,另一方再貸款買房將視作第二套)。對於這種『認識上的差異』,花旗相關人士表示,如果銀監會另有要求,花旗將嚴格執行監管層的意思。
東亞、匯豐在內的一些外資銀行也在積極制定相關標准。匯豐中國區新聞發言人張丹丹表示,匯豐將嚴格執行第二套房新政,不過該行還未敲定最終的認定標准。東亞銀行有關人士坦言,從發展業務的角度考慮,銀行方面自然希望采取相對寬松的做法。不過,最終的方案還需銀監會點頭纔能予以公布。
目前在北京地區,包括匯豐、花旗、東亞、渣打等在內的多家外資銀行均已向境內居民提供人民幣房貸業務。相比於中資銀行,外資銀行的貸款審批過程更為嚴格,其所擁有的指定按揭樓盤也大多屬於價值不菲的高檔住宅。
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