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國慶節之前,商人王雨(化名)在北京購買了他的第一套住房。為了這套房子,他貸款100萬元。從11月起,每個月他都需要給銀行還款7040元,這比他平均月收入的一半還多。從眼前來看,這筆房貸他要還25年。過去幾年,王雨一直堅持不買房,不過最後他還是挺不住了。再不買可能就買不起房了。他說,這筆支出已經達到他所能承受的底線,如果繼續加息,遲早有一天他會橕不住。『最好不要超過7400元,如果超過這個數我很可能會斷檔。』
過去幾年中,廣州的房價始終保持了兩位數的增幅。不少貸款買房者發現,自己需要面對的不僅是瘋漲的房價,還有持續攀昇的房貸利率。今年以來,人行連續五次加息。一筆20年期50萬元的房貸,今年最後一次加息比頭一次加息光月供每月就多了200元。過去幾年,很多人都像王雨那樣,在漫長的等待中失去了耐心,面對仍然飆昇的房價,在持續的加息進程中最終買下了自己的房子。
其實老百姓沒有算細賬,連續加息累計增加的成本是比較大的。金融信托專家孫飛說,看問題應該長遠一些。如果對自己的支付能力有懷疑,應買小戶型的房子,或繼續觀望。
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