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9月10日,戴德梁行中國行政總裁張國正、華北區總經理雷志超、天津公司總經理許國豐率天津公司各部,發布了一組包括住宅、商業、寫字樓、投資市場在內的最新天津房地產市場狀況報告。報告指出,2007年以來,天津的投資市場繼續保持自去年以來強勁的發展勢頭。借助天津市整體發展和濱海新區效應的帶動,今年以來,本市成為繼上海、北京等一線城市之後的新的房地產投資熱點。上半年房地產投資達到232.26億元,同比增長了24.8%。來自外地和國外的投資者在天津房地產市場投資的比例不斷上昇,已經成為目前市場的主導力量。據統計,1-7月以來外地和外資的開發企業投資,佔市場份額超過70%,其中境外開發商已經超過三成。
目前,各種類型的國外投資機構,包括私募、投行、REITS等都在以各種形式滲透進入天津市場。據戴德梁行相關專業人士分析,未來幾個月中,外資還會保持火熱的投資態勢。但由於受新的『限外政策』的影響,會在一定程度上限制整棟物業的購買,因此更多的外資機構會選擇與開發商合作,包括項目合作、股權投資等形式,這樣既在一定程度上減少了投資者的風險,也為迅速擴張的房地產商提供了更為豐富的融資渠道。
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