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上海易居房產研究院對全市重點區域監控數據顯示,上周呈現『商品房供大於求、商品住宅供不應求,但供求矛盾有所緩和』的態勢。商品房供應放量尤其顯著,使得商品房自6月以來首度出現供應量大於成交量,供求比下降為1:0.99。易居房產研究院有關人士分析說,這與最近一系列房貸新政有關。隨著『打擊捂盤』等政策的進一步深入,10月份新樓市場供不應求的局面可能得到緩解。
上周商品房供應量在10月第一周(10.1-10.7)大幅下滑後明顯回昇,周新增供應78.59萬平方米,增幅達232.4%;其中商品住宅新增供應量26.87萬平方米,較10月第一周也有所攀昇。上周商品房成交單周均價為10266元/平方米,環比下跌7.8%;而上周商品住宅成交均價卻再攀新高,周均價13412元/平方米,環比上漲25.26%。
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