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央行將第二套房房貸的首付比例提至40%以上後,北京住房公積金管理中心昨天表示,公積金貸款暫不提高購買第二套住房的首付比例,仍按『購買90平方米以下住房首付最低兩成,90平方米以上住房首付最低三成』執行。
根據央行的新政策,商業銀行已不同程度地調高了第二套房的貸款利率和首付額度,公積金貸款利率和第二套房的商業貸款利率差距進一步拉大。公積金貸款是否也將區別對待多套房的購房者?對此,北京住房公積金管理中心有關負責人表示,目前尚未接到上級部門的通知,北京的公積金貸款政策暫時沒有變化。
根據本市目前公積金貸款的有關政策規定,貸款人須在第一筆住房公積金貸款還清後,纔可以申請第二筆住房公積金貸款,不存在用公積金貸第二套房子的問題。但市民如果第一套房選擇商貸,第二套房選擇公積金貸款,首付比例同樣不需要提高。因此,以往因程序較商貸繁瑣等原因而遭市民『冷遇』的公積金貸款,今後有可能會更多地被市民在購房時優先考慮。
值得注意的是,夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款,即被視為『夫妻共同貸款』,另一人在貸款期內將不再具備申請公積金貸款的資格。
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