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12日下午,位於工人路、留園路交叉口附近的一塊67.1畝的商業、住宅混合用地,歷經36輪、77分鍾的競爭纔最終落槌,以2.234億元(每畝332.94萬元)成交,被河南正商置業收入囊中。另一塊位於長江路、雲臺路交叉口附近的17.86畝的綜合用地被河南世紀金源置業有限公司拿走。
12日下午4時許,在市國土資源局土地交易大廳,兩塊土地掛牌競拍正式開始。首先拍賣的是位於留園路北、工人路東的一塊商住混合用地,其中商業用地為5927平方米、住宅用地38803.4平方米(合計約67.1畝),起始價為10740萬元,增價幅度為200萬元及其倍數。第一輪1號舉牌就加至12140萬元。隨後,4家開發商輪番加價,但幅度均不大。第13輪,4號一下增加1000萬元報出16340萬元的價格,引起場內一陣騷動。隨後1號、4號均退出,2號、3號相互競爭。直至第36輪,3號河南正商置業有限公司再次加價200萬元至22340萬元後,無人響應而成交,整個拍賣持續了77分鍾。綜合測算,這塊地每畝價格為332.94萬元。
隨後,位於長江路南、雲臺路東的一塊11909.2平方米(約17.86畝)的綜合用地,以1790萬元起價,最終被河南世紀金源置業有限公司以3290萬元收入囊中,每畝地價為184.21萬元。
據市國土資源局有關負責人介紹,第一塊商住混合用地住宅容積率要求不大於2,建築密度不大於25%,建築高度不大於35米,綠地率在30%以上。套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重,不低於住房建築面積的70%。記者隨後采訪了河南正商置業的相關負責人。該負責人以不清楚為由不願意多說。現場一位房地產公司的相關人員粗略測算了這塊綜合用地,以後的建房成本價每平方米將在2500元左右,房子市場價將在每平方米4000元左右。
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