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十一黃金周期間,在房價上漲幅度同比連續6個月名列全國榜首的北海市,個別新開張的樓盤開盤價依舊居高不下。
點評:業內人士認為,房價漲幅過快,很大程度緣於供求關系扭曲。從『供給方』來說,不少開發商炒作概念,搞虛假宣傳,捂盤惜售、控售等違規行為,顯示出市場的無序失范。它既損害了購房者利益,而開發商在房價飆昇的漩渦中不能自拔,造成住房滯銷,其自身利益也必將受到損害。而作為『需求方』,為數眾多的購房者熱衷於『擊鼓傳花』游戲,利用按揭貸款的管理漏洞,將金融機構變成炒房錢櫃,以致一些城市投資性購房比例高達50%以上。不考慮這種嚴重偏離住房基本屬性的『非有效需求』,不正視房地產從開發到銷售各環節中的違規行為,片面歸咎於『供給不足』,再多的房源也可能被房地產『圈錢游戲』吸乾。對扭曲的供求關系,以及對房價飆昇起著刺激、哄抬作用的違法違規行為,政府及有關部門應全力調整和打擊。調整和打擊的根本之道,就在於不折不扣地落實不斷加強的宏觀調控措施。
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