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就在一些小區樓盤物業公司因為『虧損』而撤離,就在許多人還在爭議物管費到底該收多少纔合理時,以南都物業為代表的本土高端品牌卻在實施精細化的擴張之路,以每一個月增加一個新盤的速度布陣杭城。
隨著市民對物管服務的要求日益挑剔,以及『2萬元房』、『3萬元房』不斷湧現,杭州高端物管服務風生水起,由『雞肋』蛻變成為『香餑餑』。
高端物管風生水起『管家』正在成為高端物管的代名詞。而無論是『英式管家』、『專屬管家』、『留過學的管家』,還是更多的酒店式服務,收費都相當高。
比如深藍廣場的物業管理費為5.8元/月/平方米;金色海岸為6元/月/平方米;東方潤園為5.1元/月/平方米;留莊的酒店式物業管理費為6元/月/平方米、平層官邸大宅為8元/月/平方米;世貿麗晶城的Oakwood國際公寓估計在5-10元/月/平方米左右。
物管服務一度被稱為『雞肋』,在杭州,就有許多傳統小區的物管據稱是因為『虧損』而搞出撤離鬧劇。而據了解,杭州一般新建小區的物管費在1.5元/月/平方米左右,而部分早些年建的多層小區大多在0.5元/月/平方米左右,差不多只有這些高檔物管收費標准的十分之一。
高檔物業不僅物管的收費高,而且面積都比較大,所以說像住在濱江金色海岸等高檔樓盤,一個月的物管費就比傳統小區一整年的收費都要高,而這裡面巨大的收費差距就是高端物業的利潤空間。
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