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近日,天津濱海新區中心商務商業區響螺灣商務區動土開工,由此,響螺灣商務區的建設正式拉開帷幕。
按照規劃,這個方圓1.1平方公裡的土地上將蓋起38棟左右的高樓。預計15年後,響鑼灣商務區和於家堡商務區將分立天津海河兩岸,准備向上海的浦江兩岸看齊。
功能互補響螺灣商務區在工地現場成立了指揮部,並做了大型沙盤。現場指揮部劉墨林主任介紹:『具體蓋多少座高樓還沒有最後確定,可能會有局部調整。』
響螺灣位於海河下游入海口處,因為海河在入海口處的水流頗似海螺而得名。按照規劃,響螺灣商務區是天津濱海中心商務商業區的核心區域之一,地處塘沽行政區幾何中心,位於濱海新區『一軸一帶』交匯處,瀕臨海港,懷抱海河,是濱海新區中心商務商業區的起步區。
據了解,響螺灣商務區最早規劃30棟大樓,由於各省市政府和企業的踴躍參與,響螺灣商務區向南擴展。此次同時開建的五礦商務大廈、濱海浙商大廈、天津碧桂園鳳凰大酒店、內蒙古大廈等7個項目主要以企業辦公、酒店和寫字樓為主。
『響螺灣商務區主要建設省市及中央企業駐濱海新區辦事機構及配套服務設施,海河對岸於家堡商務區則定位於國際金融服務業,和響螺灣商務區形成功能互補,』天津市濱海新區中心商務商業區管委會副主任楊志剛表示,『總體進度安排為2年開發啟動、3年全面建設、5年初具規模、8年基本建成,用15年左右的時間達到規劃設計要求和功能目標定位。』
『目前響螺灣商務區基礎設施配套的一期工程已全面完成,已具備了大規模開建的能力。』天津市濱海新區管委會主任苟利軍在開工儀式上表示,『今後,濱海新區中心商務商業區將依托天津市和濱海新區的區位優勢、產業優勢、功能優勢和科技政策優勢,更著力引進更多國內外大公司的地區總部、研發機構和營銷中心,把中心商務商業區打造成為現代服務業的聚集區、濱海新區的核心區和國際港口城市的標志區。』
新天際線響螺灣商務區從濱水建築景觀的角度考慮,突出近水與親水、景深與層次的雙重概念,采取『一帶三庭』的景觀模式,由南北方向的帶狀綠地、親水平臺、內湖及彩帶島形成一條濱水藍帶,由沿濱河西路設置的3個城市開放空間,形成響螺灣商務區的三大城市『中庭』。
據記者了解到,目前響鑼灣商務區除已經開建的7個高層建築項目外,還有中鋼國際廣場、燕趙大廈等地標建築。中鋼國際廣場目前正在施工圖設計階段,也將在近期開工建設,現場工地上,已搭建起大廣告牌,畫著紅白相間的蜂巢狀建築效果圖。
據負責響螺灣商務區的整體規劃的天津大學建築設計規劃研究總院相關人員表示,整個設計方案中,響螺灣的高層建築群借鑒了美國芝加哥希爾斯大廈、曼哈頓帝國大廈、舊金山泛美大廈等與其周圍群體關系的處理辦法。高層建築群中的3個高峰建築將領銜天際線,分別高達360米、320米、230米左右。
據塘沽區規劃局有關人士透露,響鑼灣為了追求整體的和諧,修改了很多次單體建築風格。響鑼灣商務區的設計思想是以一批160米上下的樓,襯托幾個200~400米的樓,而且單體建築都是簡單的幾何形體。
有關建築專家認為:『這個層次感會很好,北美的CBD大多是這個效果。上海陸家嘴的建築、顏色、高度、外形各具特色,重視建築單體的形象。而響鑼灣商務區有高低層次的錯落感,外形非常簡潔,整體風格一致,但是每個建築又都有各自的特點和記憶點,如中鋼國際廣場的六邊形外牆,有人稱之為絲襪樓,還有內蒙古大廈的凹凸幾何體等。』
看現在的上海浦東,就可以想象15年後的天津響螺灣。這個U字形的海河河道兩岸將變成北方經濟的最核心區域,幾十棟高樓組成的現代摩天大樓群將成為繼陸家嘴之後又一個中國經濟騰飛的標志。
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