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『十一』長假已經過半,日前記者從房地產交易會組委會了解到,由天津市國土資源和房屋管理局、天津市建設管理委員會、天津市規劃局、天津日報報業集團聯合主辦的2007年秋季房地產交易會將於10月12日至16日到在天津體育中心盛大開幕。
房交會已連續舉辦了23屆,成為我市房地產業的盛會和品牌展會。本屆交易會以『濱海熱土•美好家園』為主題,匯集了53家開發企業、8家中介機構、20家建材家居裝飾企業、3家金融機構、1家拍賣行、7家新聞媒體及其他相關服務機構參展。本屆房交會共設展位702個,本屆交易會共推出各類房屋864.99萬建築平方米。其中商品房參展項目58個,660.77萬平方米;經濟適用房參展項目3個,40.1萬平方米;二手房20832套,163.22萬平方米。這些項目的參展集中反映了我市房地產開發建設的豐碩成果,同時也為群眾選房購房提供了快捷便利的服務。
本市今年的秋季房交會從開始招展至今得到了社會各界和媒體的廣泛關注,共呈現出五大特點:
一是、招商火爆,房源豐富。
本屆展會一經招展,迅速吸引眾多房地產開發、中介、金融及建材裝飾等行業的關注,招展形勢極為火爆,體育中心七百餘個展位已經售罄。本屆房交會商品房中普通住宅546.77萬平方米,公寓28.4萬平方米,別墅54.28萬平方米,商業及辦公用房31.32萬平方米;經濟適用房參展項目3個,40.1萬平方米;二手房20832套,163.22萬平方米。
本屆房交會突出『濱海熱土•美好家園』的主題,吸引了新四區、濱海新區的新項目參展,集中反映了濱海新區的開發開放對我市房地產市場的巨大影響。隨著濱海新區的開放發展以及城市公共交通網絡的日趨完善,打破了傳統購房物理距離的概念,快捷便利的交通環境給城市邊緣以及遠郊區的項目帶來了新的契機,如西青中北鎮、北辰雙街鎮以及津南雙港鎮等地區的大盤都紛紛參展,這些項目已顯示出明顯的昇值潛力,成為群眾置業的新焦點。而中心城區中老城廂及地鐵周邊項目同樣具備完善的配套設施及明顯的區位優勢,隨著宏觀調控政策中『新建住宅套型面積在90平方米以下的要達到總面積的70%以上』的要求已初見成效,這些項目紛紛推出中小戶型,以適應不同層次購房者的需求。
二是、經濟適用房亮相房交會
本屆房交會堅持面向廣大中低收入拆遷群眾,吸納了定向銷售經濟適用房項目參展。本屆展會共推出3個經濟適用房項目,40.1萬平方米,分布在河東、津南及北辰區。這三個項目分別是:河東區秋麗家園,期房面積210000平方米;北辰區秋晨家園,期房面積61000平方米;以及市政府『20項民心工程』之一的津南雙港新家園居住區工程,期房面積130000平方米。
三是、90平方米以下小戶型搶眼。
為滿足廣大購房群眾的需求,本屆房交會推出了46個普通住宅項目,佔總參展項目的79%。特別是隨著中央宏觀調控政策中『新建住宅套型面積在90平方米以下的要達到總面積的70%以上』的要求已初見成效,本屆交易會上將有22個參展單位推出含有90平方米以下小戶型的項目28個,16497套,148.47萬平方米,佔上市總量的21.18%,經典小戶型項目將成為房交會搶眼熱點。
四是、關注民生,真誠服務。
今秋的房交會不僅參展項目豐富,而且繼續秉承了『服務為本』的辦會宗旨,在現場設置購房導購圖、開設網上售房服務區,為開發企業現場售房及二手房簽訂合同提供方便服務。市區兩級房地產管理部門也將在現場為企業和購房群眾提供備案、諮詢等服務。金融機構和公積金管理中心在現場提供抵押貸款諮詢服務,天津房地產綜合信息網還開設了房交會專題頻道,購房群眾可上網發布售房信息、查詢售房許可證和欲購房的相關信息。本屆房交會針對商品房銷售、二手房交易資金安全等百姓關注的民生問題,組織房地產市場管理、資金監管、權屬登記、物業管理、租賃管理等相關部門現場提供一系列的政策法規諮詢服務。此外,本屆房交會上還將利用購房人流集中的條件,進行相關市場調查,以期達到采集真實可靠的信息,為政府管理部門宏觀調控提供相關依據。
本屆房交會將繼續堅持加大優惠政策,真正體現服務企業、讓利於群眾的宗旨。凡在房交會期間現場成交的商品住房,可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元;現場成交的存量住房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。
五是、地產企業座談會同期舉行。
為活躍房交會的形式和內容,天津市房地產交易會組委會將在本屆秋季房交會期間分別舉辦外地企業、參展企業座談會。濱海新區作為眼下最受關注的焦點地區,在本屆房交會上也成為了企業和購房者共同關注的核心。而外地企業的大規模進軍天津市場和對濱海項目的投入則進一步提昇了濱海新區的人氣。房交會作為天津市市場最集中、最大規模的展示舞臺,對於外來品牌而言更是不可多得的亮相良機,本屆房交會吸引了大批進津本市的房地產開發商參展。為進一步宣傳天津房地產市場政策和廣闊的開發商機,本屆房交會期間,還將舉辦外地進津企業及參展企業座談會,進一步加強與各開發商、中介商的聯系與溝通。
六是、豐富展會活動內容,倡導科學消費觀念。
本次房交會將組織參展企業開展住宅新技術、新材料和住房消費新觀念的展示和宣傳活動,各開發企業、裝飾裝修企業也將引入最新的樓盤設計理念和裝飾、建材產品,展示天津房地產建設和住房消費最前沿發展的成就,引導廣大群眾追求美好的新生活。
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