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9月9日,泰鴻新苑一名群租客展示他與二房東徐子葉簽訂的租房協議。
『群租客』何成成與二房東徐子葉的租賃合同10月29日纔到期,但他現在不得不另外尋找住房。此前,他並不知道這個從網上找到的房東只是個『二房東』,更不知道這個二房東和大房東的租賃合同9月5日就到期了。
如今,何成成怎麼也聯系不上徐子葉,這意味著他拿不到已經支付的押金和房租,更談不上違約金。
何成成並不是唯一的受害者,在他所租住的延吉中路泰鴻新苑5號樓,1203室、1703室和703室全部被分割成7間房,每間住一到兩個人,30多名租客都面臨何成成一樣的困境。按何成成的計算,他們此次一共損失了近3萬元的押金和房租。
帶著錢,二房東『失蹤』
『明知和大房東的合同已經到期,還收了我預付的3個月房租』
最早感到事情不妙的是703室的租客。根據泰鴻新苑物業提供的材料,703室大房東出租房屋的日期是2006年8月26日至2007年8月25日,但二房東徐子葉和租客們所簽的租賃合同最早的也要到2007年8月28日纔到期,而最晚的要到2007年12月3日。
9月4日,當703室的租客們被告知無法再租借房子時,立刻打電話尋找徐子葉,但其手機始終處於停機狀態。
703室的租客餘永發說:『徐子葉明知和大房東的合同已經到期,還在9月3日收了我預付的3個月房租1770元,現在我根本沒有辦法找到她。』
幾天後,何成成和其他租客也接到了無法繼續租住的通知,因為徐子葉從大房東手中租賃的1203室、1703室也已經於9月5日到期。
失蹤時,恰逢治『群租』
『按每間租金450元計算,每套房子徐子葉要賺近2000元』
這段時間,楊浦區房地局延吉辦事處正在整治泰鴻新苑的『群租』問題。租住在1203室的何成成稱:『徐子葉一定是知道了這個信息,所以就逃走了。』
何成成算了一筆賬,大房東租給徐子葉的房租是每套1500元,而經分割後『群租』,『按每間租金450元計算,每套房子徐子葉要賺近2000元。』
同樣居住在1203室的霍前雙回憶說,徐子葉最後一次出現是在9月2日,『她過來跟我們說,房子不能繼續住了,過兩天李學良會過來跟你們算錢,該退多少退多少。』
『李學良是徐子葉的合伙人,』何成成說,他們兩個都來收過房租,『我們也給李學良打過電話,他說他在外地,還說會找到徐子葉來退我們的房租,但至今沒有消息。』
『徐子葉還在1203室門上寫下「近日有人敲門請勿開門」。』霍前雙稱,徐子葉早就想好了要『逃走』。
挽損失,租客報警求助
『大房東都不在上海,他們委托陳彩萍代為管理泰鴻新苑的房產』
徐子葉的突然消失讓租住在1703室的黃本菊非常氣憤,她和徐子葉的租賃合同要到12月14日纔到期,『我們賺錢都很不容易,起早貪黑,徐子葉還騙走了我們的錢,現在我們都不知道怎麼辦。』
據泰鴻新苑物業介紹,1203室、1703室和703室的大房東都不在上海,平時他們都委托一個叫陳彩萍的人代為管理。
9月7日,陳彩萍稱,她並不知道徐子葉將房子『群租』,她只代表大房東和徐子葉一人簽過租賃合同,『她通過銀行交房租,我平時很少去看房子。』
為找到徐子葉,陳彩萍已經將徐子葉的身份證復印件和租賃合同提供給物業公司,『我作為大房東的委托人,也要求這些租客盡快搬走。』
根據陳彩萍向物業所提供的身份證復印件,徐子葉1982年出生,住址在山西省太原市。為挽回自己的損失,9月7日,何成成和其他5名租客已經向警方報警。