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上月底,央行宣布今年第四次加息後,我市各銀行紛紛上調固定房貸利率,可較早開辦固定利率房貸業務的農行,其固定房貸利率卻一直維持在5月份加息後的水平。3日,記者從農行揚州分行個貸中心了解到,在經歷七八兩月的連續加息後,我市農行日前終於接到總行通知,提高固定房貸利率。
農行固定房貸利率 近期可能再次提高上月底再次加息後,我市的建行、中信銀行立即宣布調高固定房貸利率,剛涉足固定房貸業務的市工行隨即也公布了新的利率表。
記者昨日從農行揚州分行個人貸款中心了解到,該中心已於前兩天接到了總行通知,其三年期固定房貸利率從原來的5.85%提高到6.102%,五年期從原來的6.03%提高6.3%,十年期從6.39%提高到6.57%,上調幅度基本在0.27%左右,上調幅度較大。
按照一般的情況,固定房貸的利率水平都高於執行央行貸款基准利率的浮動房貸利率,然而記者在采訪中卻發現,農行新公布的三年期固定房貸利率為6.102%,低於目前6.12%的浮動房貸利率。
對此,農行個貸中心總經理黃曉輝告訴記者,由於七月份年內第三次加息後,農行並沒有相應提高固定房貸水平,因此此次提高的利率很可能是參照7月加息後的貸款基准利率提高的,而不是上月底加息後的基准利率,這也就意味著農行很可能在近期按照最新貸款基准利率,再次提高其固定房貸利率。
招行已基本暫停固定房貸業務招行雖是最晚在我市開設分行的銀行,但其在設立之初就已經開辦了固定房貸業務。記者昨日從招行揚州分行獲悉,目前招行的固定房貸利率水平依舊維持在7月加息後的水平,其中三年期的為6.39%,五年期的為6.48%,十年期的為6.57%。由於在上月加息後,接到總行關於提高固定房貸利率的通知,目前招行已經基本暫停辦理該項業務。
招行揚州分行個貸中心的相關負責人告訴記者,雖然目前已經暫停該項業務,但是如果有市民一定要來招行辦理固定利率房貸的話,可按照浮動房貸的利率水平進行月供,直到該行公布新的固定房貸利率表後,再按照新的固定利率還款。據了解,招行將在上月加息一個月後即本月21日公布新的固定房貸利率表,屆時將恢復該項業務。
據了解,在上月加息後,目前我市開辦固定房貸業務的銀行中除招行外,還有中行沒有提高固定利率,依舊維持在三年期6.18%,五年期6.42%的利率水平。中行揚州分行相關負責人告訴記者,由於距離上次調整的時間較短,因此不會在很短的時間內再次提高其固定房貸利率。
辦理固定利率房貸應趁早記者昨在采訪中發現,由於今年頻繁加息,不少市民認為年內再次加息的可能性非常大,因此在我市頻頻受冷的固定利率房貸最近也開始紅火起來。
『晚辦了兩個月,就要多付9000多塊,』5月份就准備辦固定房貸的張先生因種種原因一直到本周纔去銀行辦手續,結果兩個月間銀行的固定房貸利率提高了近0.5%,結果多付利息9000多元。
相關業內人士告訴記者,各家銀行在每次加息後不久都會提高各自的固定房貸利率,因此市民在辦理該項業務時必須趁早。雖然目前的固定房貸利率水平都要高於浮動利率,但是由於現在正處於加息通道內,因此就算此時去辦理固定房貸,將來也會享受到不少優惠。另外不少市民對固定房貸存在的最大認識誤區,就是認為選擇了固定利率就不能改變了,事實上並不是如此。據了解,目前市場上的固定房貸業務期限最長不會超過十年,如果辦理的是三年期的,三年之後,市民可以選擇是繼續辦理固定房貸也可以有選擇辦理浮動房貸。
附:我市各銀行固定房貸利率表(優惠後利率) 3年期 5年期 10年期農行6.102% 6.3% 6.57%
建行6.3% 6.53% 6.81%
招行6.39% 6.48% 6.57%
中行6.18% 6.42% 5年以上期停辦