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國家發改委昨日發布的數據顯示,當前房地產開發投資增速進一步加快。今年1月-7月,房地產開發投資12135億元,增長28.9%,增速同比上昇4.9個百分點,比今年上半年上昇0.4個百分點,高於同期城鎮投資增速2.3個百分點。
自2001年以來,房地產開發投資一直保持著20%以上的增長速度,進入2007年,房地產增速加快特征明顯,1月-3月、1月-4月、1月-5月、1月-6月分別增長26.9%、27.4%、27.5%和28.5%。
1月-7月,房地產開發投資佔城鎮投資的比重為21.4%,同比提高0.4個百分點。在分類數據中可以發現,經濟適用房投資增長略有放緩,辦公樓和商業營業用房投資增速提高。1月-7月,經濟適用房投資增長33.3%,盡管與去年同期相比增速提高27.6個百分點,但較今年上半年回落了1.1個百分點;另外,辦公樓投資增長28.3%,商業營業用房投資增長19.4%,增速分別比上半年提高1.3個和2.3個百分點。
房地產開發增速加快與房價大幅上揚有很大關系。國家發改委與國家統計局的調查結果顯示,2007年二季度,全國70個大中城市房屋銷售價格與去年同季度相比上漲6.3%。上半年,一些二、三線城市如大連、石家莊、寧波、南昌、鄭州、長沙、貴陽等,房價漲幅也達到了6%-8%;北海、深圳、北京等城市的房價增幅更接近10%,令人咂舌。
種種數據表明,房屋供求之間的不均衡導致房價的飛昇,而房價的飛昇又間接促進了房地產開發投資的熱情。