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據介紹,目前二手房主要稅費為營業稅和個稅,辦理房產證時需要繳納2%的契稅。
目前有一些中介或社會人員打著能免稅的幌子,向買賣雙方收取部分稅款(扣去了所謂能減免的費用),為其辦理完稅手續。實際上,他們是利用一些買賣雙方不清楚正常交易環節,采用假發票和過戶手續欺騙客戶,事情敗露後,找人也困難。
還有一些房產中介承諾,與評估公司非常熟悉,可以為用戶把評估價做低。納稅根據評估價和合同價的高低,取高的為繳稅標准。不了解的市民願意給房產中介一些費用,做低評估價。但房產部門提醒,房產交易中心會對評估價進行審核,如果比市場價低太多的評估價,將無法辦理過戶手續。
業內人士提醒,市民不要輕信所謂的各種避稅手法,還是要按照規定的交易程序進行,在繳納稅費後保留好完稅憑證。