市中心河景人文環境外地購房人眼中的天津豪宅

　　真正有價值的住宅一定是基於：對於稀缺的、不可復制的地理資源的擁有，這種資源可能是自然地理資源，比如上海的黃浦江，香港的半山、淺水灣；也可能是人文地理資源，比如上海人對於淮海路就有特殊的感情。

　　隨著天津的經濟發展，外地的購房者越來越多，據了解，僅海河板塊的海河大道項目在5月份的成交客戶中，外地購房者就佔到30%，特別是北京購房者尤其多。那麼，在外地購房者眼中，天津最有價值的住宅，又是什麼樣的呢？市中心、河景、人文環境已成為了衡量天津住宅價值的標准。

　　居住在城市中心

　　是每一個都市人的生活理想

　　每一個城市都有自己的中心，透過它，我們可以看到這個城市政治、經濟、文化的概貌和推演，感受一個地區的興衰和悲歡。天津的市中心從大的范圍看，就是內環以裡，現在包括：海河板塊、老城廂板塊、還有河東新開路、和平南京路等項目，這些區域的項目目前也是熱銷樓盤。因此，衡量一個住宅的價值，地段就成為了最重要的一個因素，很多熱愛都市生活的人是渴望居住在市中心高品質住宅裡的。

　　河景住宅

　　引來眾多外地購房人

　　天津樓市，一些社區現房實景已經呈現的項目，倍受外地購房者歡迎。海河上游住宅，更是以其臨河的生態環境、鬧中取靜的社區、定位高端的住宅規劃以及初步呈現的社區實際景觀而成為新的亮點。

　　對此，海河大道項目負責人表示，就海河大道項目來說，安靜、近距海河，可在以後的生活中真正體會到河景住宅的舒適，是外地購房者最近比較關注的主要因素。除了以上提到的河景優勢外，上海和北京類似的住宅項目都是天價豪宅，相比之下，海河大道的性價比就比較突出了。據統計，外地購房者在海河大道購房成交戶型一般為180平方米以上的舒適戶型，良好的居住環境和便利的交通環境，使海河大道受到了越來越多外地購房者的矚目。

　　文化底蘊

　　催生置業熱點區域

　　每一個城市，沿其發展軌跡，都存在一個文化底蘊異常深厚的區域，這一個區域，往往是和該城市的中心城區相重合。天津，始於海河，興於海河，海河沿線成為城市中最具『津味』的區域。同時，海河板塊又緊鄰意、奧風情區，是天津小洋樓的聚集地，記載著天津的文化歷史，甚至是外國游客來天津必看的旅游景點。此外，由於有了河景這一稀缺性的資源，海河兩岸成為今年天津高端樓市置業熱點，擁有不可再生的海河景觀資源。與天津其他板塊相比，海河板塊生活配套已經基本成熟，距離城市中心的交通也十分便利，比之大梅江等其他大型居住區更具城市化特色，其就業、生活、人文、旅游等方面也更勝一籌，因此海河板塊作為天津獨一無二的以自然資源為主的板塊，已經成為整個天津樓市的置業熱點板塊。