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今年1月1日施行的《天津市房屋安全使用管理條例》規定,房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋,應當保證房屋的使用安全,不得影響共用部位和共用設施設備的使用和修繕。房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋,應當告知物業等單位。市民王先生在購買了一套房屋後,違反規定給房屋動了『大手術』。日前,本市南開區人民法院經審理,一審判令王先生將房屋恢復原狀。
某物業公司負責一個花園小區的物業管理,王先生購買的房屋在該物業公司的管理范圍內。雙方曾訂立《住宅裝飾裝修責任書》,約定未經批准不得在非承重外牆上開門窗,不得拆改供暖管道和設施;未經專業部門批准不得拆改燃氣管道和設施。但王先生在裝修房屋過程中,拆改屋內散熱器及供暖管線,將散熱器供暖方式改為地采暖供暖方式,並改變了主衛生間門的位置和次衛生間的水管線,同時拆改了廚房。
物業公司發現上述情況後,兩次書面通知王先生立即整改恢復原狀。王先生認為,將室內散熱器采暖改造為地采暖更加科學,他的行為沒有危害公共安全,而且改造主、次衛生間和廚房並未破壞防水層。經交涉無果,物業公司將王先生告上法庭。
法院經審理認為,王先生在裝修房屋過程中拆改戶內散熱器及供暖管線,將散熱器供暖方式改為地采暖供暖方式,並改變了主衛生間門的位置,同時拆改了次衛生間水管線和廚房,其行為違反了《住宅裝飾裝修責任書》的約定。物業公司要求王先生將拆改部分恢復原狀,法院應當支持。
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