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都市快節奏的生活和房價迅猛的飆昇,讓觀望樓市已久的人們更加鍾情於小戶型。那麼如何挑選一套稱心如意的小戶型呢?
室內布局要合理精細功能合心意
小戶型房產受其自身條件的制約,室內面積不大,不可能有大戶型的奢華。
因此小戶型的功能分區是否科學、齊全,分割面積是否合理,都直接決定了它的居住質量。它一定要符合人體工程學的標准,緊湊實用為佳,比如:客廳不應小於12平方米,臥室不應小於10平方米;服務性的衛生間不應小於3平方米,廚房不應小於5平方米等。而且,室內乾濕功能區、動靜功能區是否分割明顯,居住的私密性是否符合您的需求,都是您在考察室內布局合理性時應該注意的。
周邊配套不能少精致生活顯重要
小戶型的房產相比於大戶型,明顯在室內容積上不佔優勢,自然缺少一些輔助功能。因此,一般選擇小戶型的業主對樓盤周邊配套設施的依賴性會相對較高,在您選購小戶型時,對小區內部的公共設施和周邊配套,以及樓盤周邊的商業配套和服務設施,更應該按照您的個人需求來精細選擇。小區內部的會所、公共綠地、洗衣房、快餐廳等設施,都可以在一定程度上彌補室內空間需求的不足,並且會把您的生活空間無限延展。而樓盤周邊的商業設施,如超市、便利店等,也會在一定程度上為您的生活提供便利,給精致生活點亮色彩。
細節考慮做周到廚衛設計要討巧
小戶型的空間有限,如果在內部構造的設計上有何缺陷,都是日後很難彌補的。因此在選購小戶型時,一定要注意觀察細節問題。如,房屋是否有足夠的空間容納洗衣機,如果洗衣機被安置在衛生間,是否還有足夠的空間洗浴等。另外,小戶型的衛生間很容易出現『黑衛』,因此,衛生間的通風和采光也應該成為我們選擇小戶型時需要考慮的重點。您在選購小戶型時,最好選擇具有『明廚明衛』的房型,這樣不僅有利於生活,它們的實用性也會得到相應的提昇。
昇值轉讓今後看前提都要考量好
多數選擇小戶型房產的消費者都是以它作為當前的過渡產品,日後還會更換。因此,您在選擇小戶型時,它日後的昇值潛力、轉讓潛能,也是應該被考慮在選購條件之中的。小戶型所處的地段、環境、周邊配套,以及它的室內整體結構布局都將影響它日後昇值、轉讓的重要因素。選擇在商圈中或者是商圈周邊的小戶型房產,它的價值會隨著整個商圈的繁榮而提昇,自然會有利於日後的昇值。
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