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上海市房屋土地資源管理局將要調查包括『湯臣一品』在內上海3處在售樓盤的消息傳出後,昨天,在香港上市的湯臣集團股價大跌。昨天14時30分,湯臣集團發公告宣布緊急臨時『停牌』,而湯臣股價當天下跌了10.53%。
市房地局交易處負責人表示,房地局仍在關注『湯臣一品』房價虛高一事,相關調查將在隨後幾日內展開,調查過程中的相關細節將會保密,一旦有結果就會向社會公布。
『湯臣一品』之所以被市房地局認為有『價格虛高、有捂盤惜售之嫌』,是因為它的國內毫宅『第一價』。『湯臣一品』於2005年10月開始預售,標價11萬元/平方米,最小戶型面積為434平方米,最大為1243平方米。然而,天價『湯臣一品』開盤後卻創下連續260多天『零銷售』的紀錄。
此外,市房地局還認為,該樓盤在簽約銷售環節『存在虛擬交易、自我炒作的嫌疑』。2006年8月,『湯臣一品』剛售出第一套住宅不久,網上房地產信息就顯示『湯臣一品』另有3套住宅被預訂,分別是A棟的1501、1601、1701,3套住宅成交均價都是11.5萬元/平方米,總價超過2億元。但是,預訂的房源卻在15天後被撤銷。
自從湯臣集團推出天價『湯臣一品』後,因銷售滯後,整個集團的業績也大受連累。今年4月21日,湯臣集團發布的2006年年報顯示,由於『湯臣一品』銷售不順,外加土地增值稅清算,集團業績大幅下降,虧損5551萬港元(2005年盈利2.03億港元)。
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