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關於在海河邊居住是種什麼生活,有人說,是水闊天空,雲淡風輕;有人說是歷史文化熏陶;有人說是豐富的城市景觀和多元化建築視覺享受;還有人說,河岸居住是身份的象征和投資眼光的銳利……
河岸居住,價值幾何?一千個人有一千個答案。
當房地產業愈發成熟,當中國居民普遍經歷了買房和居住的周期,當天津人的母親河終於在今年煥發出新的清麗面容,人們終於發現,無論是什麼樣的外在硬條件,他們購房的核心需求永遠是生活方式的選擇。
母親海河,重塑風姿
海河———天津的母親河,見證著一代又一代天津人的成長。百年沈寂之後,今年的海河,以王者之勢歸來。
2003年,政府啟動海河綜合開發與改造工程,計劃用10到15年的時間,將把海河改造成為獨具特色、國際一流的服務型經濟帶、文化帶和景觀帶。經過近三年的建設,海河兩岸基礎設施承載能力有效提高,城市環境明顯改善,城市文化品位大大提昇,發展海河經濟的輻射帶動作用得到了充分發揮。
母親河風姿重塑,成為最受矚目的城市核心地帶,天津的標識性區域,在北方經濟中心、中國經濟增長的第三極的舞臺上,將繼續見證城市的崛起與光榮。
自然環境價值不可替代
人類文明發祥大多源於自然水系。中國自古便有『水見三彎,福壽安閑』、『後有河兜,榮華之宅』等說法。
以現代科學來解釋,自然水系流動性強,周圍空氣含氧量高,濕度大,土壤肥沃,有利於各種植物生長。人居住於此,不僅能夠呼吸到更多的氧氣,有利於身體健康和心腦清醒,而且在視覺上更為開闊,安心靜氣,蕩滌心胸。所以,往往在河邊、湖邊、海邊輩出大智慧、大氣魄之人。這正所謂『水流則氣脈凝聚』。
位於三岔河口的泰達城,為子牙河、南運河所環抱,整個地塊三面環水,從泰達城中心點至海河步行只需4-5分鍾。
生活便捷價值不可超越
在5年前的天津市,開著車出去買菜買早點,會被人稱作『燒包』,然而今天,生活在這種無奈中的人並不在少數。在城市的快速擴張中,人們開始懷念步行生活的年代。
步行不僅是可持續的、最簡單有效的鍛煉方法,並且也為增強街坊鄰裡溝通,形成住區歸屬感,提供了最為直接的可能性。
三岔河口,天津城市的發源地,傳統工商業氛圍最為濃厚的地方。在萬通上游國際,一方面,得益於項目本身的街區式規劃和泰達城的總體配套規劃,另一方面,大悲院商圈、大胡同商圈、鼓樓—古文化街—新世界商圈、中山路商圈、和平路商圈近在咫尺,生活出行之便利不言而喻。
人文歷史價值不可再生
海河之於天津,正如塞納河之於巴黎、泰晤士河之於倫敦。三岔河口是天津的起源,昔日天津的高尚居住區和商業中心;是影響中國近代歷史的洋務運動的主要活動場所之一,更是中國近代工業的發祥地。
西方人俗話說:一代出個富翁,三代成就一個貴族。對中國人來說,道理一樣。所謂書香門第,沒有時間的積累和環境的熏陶,是無論如何產生不了的。
泰達城內,是天津近代百年工業的發展縮影,窯窪炮臺、北開渡口、曾氏祠堂依然矗立;海河對岸相望的,是天後宮、古文化街、意奧風情區,天津本土民俗文化和特殊殖民時期文化的聚集地。
有多少城市可以重來?城市文脈的景象不可再生。
房屋保值增值不可逆轉
僅就房地產而言,市中心的房屋永遠能夠保值,增值空間也最大,尤其是那些既傳承城市歷史又延展現代功能的建築。就像是五大道小洋樓,經歷百年,終能光輝重現,依然歷久彌香。
海河開發上游區域新開發的總建築量約1000萬平方米,住宅開發總量卻只有300萬平方米。長遠的看,海河上游的住宅稀缺性特征將越來越明顯。
此時的泰達城蓄勢待發,用『價值發現』的理念來考量,地塊歷史保留與現代規劃的完美融合,眾多國際化的居住社區的即將興建,此地區正是未來不可限量的『價值窪地』。
2007年,天津人向城市中心的回歸,向海河的回歸,勢不可轉。正像萬通提出的口號,在這裡居住———買的是生活,送的房子。
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