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地產股出現了井噴行情,兩市共有13只純地產股達到10%漲幅限制,地產股指數暴漲5.91%,成為昨日的行業領漲指數。在地產股中,哪些可繼續持股?哪些需要防范風險?記者采訪了武漢新蘭德、渤海證券以及民生證券的分析師,請他們對昨日的強勢地產股加以分析。所有分析只代表機構觀點,讀者據此買賣股票,風險自擔。
萬科A(000002)
該股自5月16日除權後走出一波典型的V型反轉。公司作為國內規模最大的地產發展商,土地儲備超過1500萬平方米,形成以長三角、珠三角和環渤海為主,以其他區域經濟中心城市武漢、成都為輔的『3+X』跨地域布局。近日該股節節攀昇,成交量也持斷放大,機構大舉掃籌行為明顯。武漢新蘭德分析師認為該股後市將會在主力資金的帶動下繼續走出上漲行情,但該股已連拉十陽,投資者應注意風險,不宜盲目追高。
北辰實業(601588)
屬於北京地區的房地產上市企業,主要業務是從事物業發展、物業投資和商業零售。隨著53萬平方米的奧運國家會議中心的建成,2008年後公司多業態組合及規模優勢將更加顯著。另外由於北京市規劃調整的原因,公司擁有的一塊土地已無法按原規劃進行開發,因此將獲得補償金額高達5.38億元。民生證券分析師認為,在奧運以及人民幣昇值兩大題材刺激下,再加上5億元的補償款,該股作為奧運地產龍頭品種,值得重點關注。
金地集團(600383)
該股上周在高位構築平臺,進行強勢調整,昨日跳空高開一舉突破平臺。公司2006年新增土地儲備127萬平方米建築面積,完成土地投資額約37億元。截至2006年末,項目儲備面積為723萬平方米,管理項目29個,管理面積164萬平方米。2007年計劃開工面積209萬平方米,大量的土地儲備將支持公司的持續經營。武漢新蘭德分析師認為,隨著近期地產股表現日漸活躍,該股短線強勢調整已經結束,短線仍有上昇空間,可關注。
保利地產(600048)
該股前期經過一個月的寬幅震蕩整理,調整已經到位,近日開始連續走出拉昇行情。公司是滬深兩市地產行業的龍頭企業,項目儲備豐富,2006年公司新拓展項目11個,佔地面積221萬平方米,規劃建築面積385萬平方米。上述新增土地儲備增強了公司的持續發展能力。公司的土地儲備優勢也極為明顯。走勢上經過震蕩整理後沿5日均線穩步攀昇,武漢新蘭德分析師認為該股後市仍可看高一線,投資者可密切關注。
天房發展(600322)
該股為天津市最大的房地產開發企業,以房地產開發經營為主,物業管理為輔,集建築設計、商品房銷售、房屋出租和諮詢服務為一體的房地產綜合性大型企業。公司近來依靠自身實力,先後被評為中國房地產綜合效益百強企業。同時公司在天津商業中心擁有大量的土地儲備。由於區域房地產市場空間巨大,盈利潛力可觀,奠定了公司長遠發展的基礎。民生證券分析師建議投資者對該股可作中長線關注。
中華企業(600675)
該股在近期震蕩盤昇,上昇幅度雖然較大,但股價尚未進入到持續長陽K線的主昇浪中,似乎在等待朦朧題材的明朗。因為中華企業與金豐投資( 15.89,0.33,2.12%)的控股股東均為上海地產集團公司,在目前關聯交易、同業競爭受到監管部門嚴格關注的前提下,中華企業具有極強的產業整合預期,更何況,該股的業績在地產股中也屬於上游水平,受益於人民幣昇值,因此,該股既有優異業績所帶來的安全邊際,也有朦朧題材所帶來的股價催化劑。渤海證券分析師認為該股有進一步的上昇空間,可跟蹤。
北京城建(600266)
是北京市建築業的龍頭企業,是全國三家同時具有雙特級資質的大型建築企業集團公司之一。作為北京最具影響力的大型建築企業,目前,公司正在承建國家體育場、國家體育館、五棵松文化體育中心、奧運村、首都機場3號航站樓、中央電視臺等一大批奧運工程,以及國家大劇院、銀泰中心、中關村科技園區和北京地鐵多條線路、國內幾十條高等級高速公路等重大工程建設項目。民生證券分析師認為,該股具備奧運以及地產雙重概念,目前處於上漲趨勢中,建議關注。
珠江實業(600684)
該股在上周經過快速拉昇後,近期在高位進行強勢整理。公司具有國家一級房地產開發資質,並且在廣州市區黃金地段擁有豐富的土地儲備,可開發住宅面積達15萬平方米,作為廣州市首家房地產上市企業,龍頭地位不言而喻。隨著2010年亞運會在廣州舉行,未來土地昇值將得到持續體現。隨著人民幣的持續昇值以及土地資源的日漸稀缺,實力卓著的地產股價值將不斷體現。武漢新蘭德分析師預計該股經過短期強勢調整後,有望再續昇勢,可關注。
萬通先鋒(600246)
該股在日K線圖形成了除權後貼權再開始填權的V型反轉走勢,一方面消化了前期的獲利籌碼,另一方面也使得市場平均持股成本高企,更有利於後續走勢的走高。經過股改之後,公司的基本面發生了質的變化,依托北京、天津等經濟快速增長的區域,有望獲得極高的成長性,已悄然成為地產股的新秀。而且從公司的股改承諾來看,未來的五年內其淨利潤有望保持快速的增長態勢。同時,該股還有2007年半年報送股的股改承諾。渤海證券分析師認為,該股短期題材豐富,有一定的想象空間。
天創置業(600791)
該股在近期一直運行在上昇通道中,昨日該股實施10送5派0.6元的分配方案而除權,當日在地產股火爆的行情推動下出現漲停填權的走勢。而由於該股的基本面較為優異,且控股股東是北京能源投資集團,擁有極強的土地儲備優勢,在整體上市浪潮背景下,該股有著較強的注資預期。渤海證券分析師認為,該股在短期內具有極強的上漲動能,甚至不排除迅速填滿權的可能,建議投資者短線重點關注。
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