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『狼終於來了!』一位中資銀行按揭業務相關人士日前禁不住對筆者感嘆。
就在近期,花旗、匯豐、渣打、東亞四家外資銀行在獲得全面開辦國內居民銀行業務資格後,已於近期啟動了房地產按揭貸款業務,各家銀行的按揭貸款首付比例不盡相同,最高可達八成30年。
外資行在爭奪房貸市場上攻勢迅猛,在近期開展房貸業務的推廣期裡出臺多種優惠,以期在短期內盡快佔領市場。各分行均表示,將執行央行允許范圍內的最優惠貸款利率。東亞銀行相關負責人士還表示,該行還有一些特別的優惠措施,根據借款人資信程度和借款額度進行個性化的優惠設計。
眾所周知,內地的一些壟斷行業因為特殊的歷史背景,往往以服務態度不盡如人意而被屢屢詬病。銀行業自然概莫能外。雖然在股市牛氣衝天的大背景下,某國內知名銀行的總市值一度可能超越花旗銀行,躍居世界第一,但該銀行目前的『軟件』水准顯然離『世界一流』尚有相當差距。
自中國加入WTO以來,加大開放內地市場、吸引海外資本和先進企業入場參與內地經濟建設的力度大大增強。我們應該能清晰地回憶出,在前幾年,在汽車行業、電影娛樂行業、廣告創意設計行業等領域,不斷有人發出『狼來了』的呼聲,所指的就是境外知名企業一旦進軍內地,由於其資本和技術力量的強大優勢,會對本土公司造成致命性的打擊。
事實上,好萊塢大片年年引進,並沒有擊垮我們自己的電影人,第六代導演迅速成長依靠自己實力在各大國際影展嶄露頭角。以『瘋狂的石頭』為代表的新生代力量也逐漸鋒芒畢露。在汽車行業,經過數年的市場歷練,我們的眾多企業已經紛紛憑借自身實力把海外老牌汽車公司並購、整合,原來的『徒弟』超過了『師傅』,讓世界驚嘆中國汽車工業的崛起速度。
房貸業務同樣是金融領域的『香餑餑』。原先這塊巨大的蛋糕由內資銀行所獨享,提供的細分服務趨向於雷同。更多的發展障礙應該來自於觀念上的滯後,造成銀行大廳常常是排隊長龍,辦事效率不令人滿意。外資銀行日前先開始代理境內人士的人民幣業務,然後啟動人民幣房貸按揭,我們廣大的購房者多了一重選擇。外資銀行這條『?魚』,無疑將給房貸市場帶來新鮮的活力因子。競爭的最大受益者,是我們的國內消費者。
蜘蛛俠都能領悟到,最大的敵人其實是自己。我們樂於看到,內資銀行會盡快調整自己的步伐,努力培育品牌忠誠度,化『威脅』為前進的動力。(王巍立)
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