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復地集團在天津的首個大型商業項目被定名為『天津中心』。記者了解到,整個項目總投資將達到17億元,該項目將在年內赴海外進行推介。
『天津中心』項目地處天津市繁華的南京路城市景觀帶與濱江道商業圈,總建築面積151903平方米,建築高度185米,定位為復合型城市綜合體。該項目原為天津市規模最大的停緩建項目,於1998年就已停工。復地集團於2005年9月以5.11億元高價拍得;2006年,揚子基金以資本投資的模式介入。
據悉,建成後的天津中心將由國際5A寫字樓、精品酒店、涉外服務式公寓和國際購物中心等四種物業形態組成。復地集團將攜其中酒店式公寓部分進行海外路演,隨後天津中心還將在國內城市進行推介。由於目前天津處於開發啟動階段,酒店式公寓租金相對較高,這使得復地項目的租金回報率將超過8%。
到目前為止,復地已先後在上海、北京、天津、海口等城市吸納商業地產項目。對於未來發展戰略,復地總裁范偉此前表示,在堅持住宅市場的基礎上,未來復地會有選擇性地增加投資物業比例,預計未來投資物業所佔總資產的比重將從目前的10%提昇到20%。
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