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隨著『70/90』小戶型呼之欲出,購房者對創新戶型的關注愈發密切。記者從看房活動中獲悉,業內開發商諸如萬科已做出初步的設計產品以試探市場反響,而調查顯示,年輕購房者對新設計戶型的興趣濃厚。
理想面積60?80平米
本次看房的主題是『青年置業計劃』,參與者大多是23?32歲的年輕購房者,70%以上來自外省市,有一些是在讀的研究生和大學生。其中有父母陪同前往的,甚至還有預產期在一兩個月以後的孕婦參加看房。調查結果顯示,參與看房的青年雖然經濟能力有限,但購買需求迫切。由於購買力有限與自住需求緊迫的矛盾,使得青年購房者表現出了幾點特有要求:非常看重單價和總價;戶型不要太大,最好是60到80平方米,一房或者兩房;房型設計要表現空間分隔的合理性;在地段選擇上非常希望緊鄰軌道交通;看重房子在未來5年到10年時間的昇值潛力等等。
不少接受調查的青年購房者不約而同地表示:目前,空間設計不合理、采光不足、面積利用率不高等問題普遍存在。『如果70平方米的房屋能有100平方米的居住效果和功能,那寧可用高一些的價格買這樣的房型。』可見,提供更經濟實用緊湊的房型已經成為開發商在市場競爭中制勝的關鍵之一。
普遍認為房價仍會上漲
調查顯示,95%的網友認為房價不會下跌,近半數認為還會上漲。或許正是由於這種普遍的觀點,年輕人買房更具有緊迫感——准備在半年內或者三個月內買房的網友達到80%以上。
但另一方面,目前房產市場在很多情況下仍是信息不對稱。青年置業群體由於相關社會經驗不足,做選擇時很難得到足夠的決策支持,所以對於來自『購房前輩』以及專業機構提供的資訊和信息往往非常看重。在專業意見缺失的情況下,很多人轉而依賴朋友親戚的推薦。
據悉,5月19日搜房網200多組網友參觀萬科花園小城等針對青年置業的樓盤,拉開了搜房『百萬野豬購房月』序幕。
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