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按照最新的公積金貸款政策,從5月28日開始,個人購買90平方米以上的商品房,公積金貸款最低首付將從兩成增至三成。這一政策的變動,讓近期的房地產市場在短期內突然繁榮起來。
首付款的增加,無疑抬高了購房者購買商品房的門檻。為了減少公積金貸款新政策帶來的影響,一些項目悄然將開盤的時間表提前。大港區一商品房項目則正是趕在政策實施前10天對外銷售,並取得了較好的銷售業績,2天內就已出售了70套房屋。『公積金貸款政策幫了我們不少忙,』該項目一位工作人員介紹說,『前來買房的客戶大多是一些大型企業的職工,他們幾乎都擁有較高的公積金,因此購房主要通過公積金貸款。近期即將提高公積金貸款的首付比率,讓這些購房者加快了選房的速度,所以房子比較好賣。』不僅如此,公積金貸款政策的變動,也增加了開發商的回款速度,據某售樓處的王女士介紹,以前客戶交完定金後遲遲不簽訂商品房合同,使得公司回款速度比較慢。公積金貸款新政策出臺後,因為擔心貸款受阻,許多購房者也集中來到各個售樓處辦理貸款事宜。『現在再也不用催客戶來簽合同辦貸款了,他們不請自來。』
據了解,二手房公積金貸款首付比率已於今年2月份開始從兩成提高到三成。雖然此次新政策只針對購買90平方米的商品房,但依然牽動了許多通過貸款買房的購房者的神經。記者也從濱海新區各個二手房交易大廳了解到,二手房市場也因為公積金貸款政策有變開始熱鬧起來。
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