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隨著響螺灣項目的建設及周邊配套設施的完善,目前海河南岸地區已成塘沽商品房投資熱點之一。
南岸樓盤價格偏低
根據天津市國土資源和房屋管理局統計數據,今年4月份塘沽區新建商品房交易平均價格約為每平方米5751元。與塘沽中心區、新港地區等樓盤相比,塘沽海河南岸地區商品房售價偏低,每平方米售價要明顯低於塘沽區商品房均價,如位於南岸的宏苑領海二期均價約為每平方米4900元。
不少人南岸買房為投資
據貽成泰和新都銷售人員介紹,雖然該樓盤預計7月纔正式銷售,但至今已接到數百名購房者的諮詢電話。
『這些投資者主要來自北京、天津中心城區及周邊地區,還有韓國購房者。他們中的部分人甚至都沒來塘沽,單純通過網上公布的信息就確定了要買這裡的房子。』據該銷售人員介紹:『一般這些人首先問樓盤是不是在響螺灣商務區,確定這個信息後,其它因素則不會考慮很多。』
開發建設帶動地價提昇
根據濱海新區的規劃,以響螺灣主題公園為代表的海河下游旅游群的開發及臨港工業區的建設,將對海河南岸經濟發展起到重要作用。響螺灣是濱海新區中心商務商業區的重點區域,也是大規模建設啟動的第一個項目,主要為各省市駐天津濱海新區辦事機構、中央企業和大型企業集團總部、科技研發中心提供建設用地,根據規劃將建設30座20層以上的高層建築。
臨港工業區位於塘沽區海河入海口南側灘涂淺海區,總規劃面積80平方公裡,將圍海造陸建海上工業新城。預計到2008年底形成22平方公裡陸地,並達到『十二通一平』,相當於再造一個塘沽中心城區。
規劃建設9條過河通道
響螺灣和臨港工業區的開發建設將直接帶動南岸土地價值的快速提昇。
對於多年來阻礙海河南岸發展的南北交通問題,『十一五』期間,塘沽區計劃在海門大橋和海河大橋之間規劃包括跨海河開啟橋在內的9條過河通道,全面連通海河南北兩岸,這將進一步帶動南岸地區樓市的發展。
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