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5月19日起,金融機構一年期貸款基准利率上調0.18個百分點,其他檔次利率相應調整。這是自2006年以來央行第四次增加貸款利率。有專家稱,利率上調對樓市的影響還有待觀察。
影響還有待觀察
對於本次加息,有專家認為,加息並不能解決目前房價上漲過快的難題。
銀河證券沈陽管理部證券分析師佟聖勇分析認為,此次加息,對買房人影響並不會很大,作為一個有兩人上班的家庭來說,因為利率上調得小,增加的部分不是很多,應該是可以承受的。
『房貸增加的速度並沒有房價上昇的速度快。』佟聖勇分析說,現在,中國已經進入了一個加息周期,未來利率還會上調。
遼寧大學經濟學院教授張舒認為,加息對房地產市場的影響一時還不好評估,影響還有待觀察。
多次加息還貸壓力增大
來自消費者的聲音是一次加息可能沒有明顯的還貸壓力,但多次加息一定會增加還貸壓力。
富海銘尊社區的於先生坦言,他是2005年買的兩室一廳,用公積金貸款額為14萬,辦理的是逐漸遞減的還款方式,2005年9月份開始還貸,當時每月還貸1339元,2007年4月份每月還貸1350元。
『正常情況下,由於貸款的本金逐次減少,利息相應減少,我每月的還款額也應該減少。』於先生苦笑著說,『銀行幾次加息後,我每月的還款額不但沒有逐漸遞減,反而增加了。』
『商貸還款額就更多了。』和平區市民劉女士說,對於此次銀行加息,她表示非常的關注,經向銀行諮詢,最終獲知,明年自己的每月還款額將比現在要多幾十元。
偶然間發現房子越住越小
一項調查顯示,31.8%的房貸一族已成『房奴』月供佔到了其收入的50%以上,他們在享受有房一族的心理安慰的同時,生活質量卻大為下降,不敢輕易換工作,不敢娛樂、旅游,害怕銀行漲息,擔心生病、失業,更沒時間好好享受生活。
沈陽市皇姑區市民王女士接受記者采訪時說,當年她結婚的時候住進90平方米的房子,如今兒子結婚,攢了一輩子的錢卻只夠買50平方米的婚房,竟然還需要貸款,房子越住越小。
華銳世紀集團總策劃謝有恩對此表示,發展房地產事業就是要解決『居者有其屋』,而現在的發展趨勢卻是更多的人沒有住房,或者是住房越來越小,這證明我們的住宅市場有待進一步健康和穩定地發展。
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