|
||||
上周,家住中遠兩灣城的楊小姐發現好幾家租戶搬家了。一打聽,都說是房東把房子賣掉了。值班的保安告訴她,最近看房客很多,還有幾家也打算賣房,租客們都忙著找地方。
不少中介公司也反映,最近上門前來掛牌的業主很多,不少原來將房子出租的也都改為委托出售,成交情況不錯。中介公司告訴記者,近來中遠兩灣城四期新開樓棟的單價達到14000元左右,帶動了樓盤二手房價格小幅攀昇,不少前期購房的投資客乘機拋售解套。於2004年開盤的中遠兩灣城四期曾受到投資客的追捧,當時均價萬元左右。2005年底開始交房後,由於國家調控政策出臺,二手房價格沒有出現投資客期望的上漲行情,基本維持在萬元左右。算上相關的交易稅費,投資者大多被套牢。部分房東無奈出租房產,由此造成了兩灣城群租現象泛濫。今年以來,二手房價格開始小幅上漲。目前小區位置較差的兩棟房子的房價已經比當初開盤價上漲了2000元左右,出售已經能夠小有獲利。
同樣的情況也出現在顧戴路上的望族新苑樓盤。將房出租大半年、掛牌出售數月無果的尉小姐上周請來設計師看房,准備裝修一翻自己入住。鄰居一看高興地說:『這下子都變成自己人住了,十樓兩戶剛剛賣掉,這周也開始裝修了。』原來,前階段不少房源都外借,有的無奈『淪落』成群租房。買賣市場一見好,房東們紛紛拋售房源。
房產資深專家分析,在2003年、2004年房價高漲期入市的投資客,很多無奈當起了房東。經過兩三年的觀望等待,終於等到了收回投資成本甚至略有盈利的時機。加上股市高回報的吸引以及今後樓市大漲可能性甚微的預期,他們選擇現在退出樓市是可以理解的。這一舉動將增加二手房市場的供應量,對自住購房者而言購房選擇餘地增加。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||