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最近,不少讀者來電、來訪,投訴一些房產中介公司掛牌信息混亂,讓顧客受騙上當。
虛假房源引誘眼球
許先生要為丈人買一套房子。他和妻子來到新村路附近一家房產中介公司,看到門口玻璃上貼的房源信息中,有一套二手房,近50平方米建築面積,標價45萬元多。他們十分中意,便向中介人員要求看房。誰知對方說這套房沒有了。『沒有的房子為什麼還要掛牌呢?』對方理直氣壯道:『這事你們應該懂的,為了人氣麼。你們留下通訊方式,一旦有合適房源,保證第一個通知你們看房。』許先生感覺被愚弄了。
掛牌信息未經審核
鄭女士和她姐姐到滬太路附近一家房產中介公司為母親買房。她們看中一套三樓的房子,中介約定買賣雙方第二天見面。可見面後,上家拿不出產權證。原來中介店在掛牌前沒有驗看過售房人的證明文件。如此操作,降低了掛牌信息的可靠性,也使購房人白白浪費了時間和精力。
一套房子三處掛牌
郁女士先後走進同一條街上的3家中介公司,結果3家都介紹了同一套房子。郁女士覺得奇怪,中介人員解釋說:『一套房子在多家店掛牌,這是沒有限制的。你只管看哪家賣得便宜就行了。』
王女士通過中介看中一套就在本小區的房子,決定購買。誰知過了2天中介說:『已經售出了。』原來,這套房子在三四家中介公司掛了牌,而幾家中介互相競爭、互不通氣,讓王女士空歡喜一場。
房產信息必須規范
《上海市經紀人管理辦法》規定:『經紀人應當根據所知悉的事實,據實提供中介服務,不得有下列行為:……提供不實信息,或者虛構事實,損害委托人利益。』房產中介公司掛牌信息混亂,嚴重違反了《上海市經紀人管理辦法》,也害苦了購房人。看來,對中介的資質審查、規范操作等,有關部門還需進一步加強管理。
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