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國民社會山項目自2006年底正式亮相以來,便受到了廣大理性消費者和媒體的普遍關注及熱情追捧。5月19日社會山又舉辦了盛大的預知體驗暨產品說明活動,開發商邀請了天津城市建設規劃設計院、萊茵之華設計集團等設計單位的負責人到場共同為客戶詳細介紹了項目的規劃設計特點。活動中,項目還與高力國際物業服務公司、華夏未來幼教集團就項目的物業管理服務以及配套教育簽署了合作協議。據悉,社會山首期推出的聯排別墅和院墅產品銷售均價僅為6580元/平方米和7780元/平方米,其國際化、環保化、人性化的社區規劃、獨特的德式建築風格以及產品超高的性價比吸引了大批客戶的興趣,活動當天就有約300多位客戶與社會山項目達成了購買意向,火爆程度遠遠超出了開發商的想象。
國民社會山地處天津市規劃的八大衛星城之一的西青區張家窩新城,由上海匯浦投資集團旗下的天津國民地產開發。匯浦投資集團是上海十大的民營投資集團之一,其業務范圍涵蓋高品質住宅建設開發、汽車用品及養護修理、平面及電視傳媒以及產業投資、期貨經紀等行業。據天津國民地產公司總經理侯昱偉介紹,社會山是集團拓展環渤海區域發展的第一個房地產項目,位於天津規劃的十大新家園之一的西青區張家窩新城,總佔地面積達20平方公裡,首期20多萬平方米的低密度社會山綜合社區正在緊張施工,物業類型涵蓋聯排、公寓、院墅等,配套的商業公建、教育設施也已同步啟動。
侯昱偉表示,匯浦投資集團開發房地產項目更關注區域發展前景、資源優勢和項目規模,社會山的開發則凸現集團的實力和魄力。由於項目所處區域位於天津西南發展軸上,是連接市區和周邊地區的必經之路,毗鄰大學城和華苑高技術產業園區,未來社會山項目可以依托教育和新技術產業的資源優勢,形成小城鎮的開發定位和規模,因此社會山的開發不再單純被看作一個房地產項目的開發,而是一場『造城『運動,其未來目標是要打造一座具有國際水准的『天津特別居住區』。
自去年開始,國民地產就在當地政府部門的配合下,與國際著名的規劃設計公司SOM、建築設計公司SHALLER、景觀公司DREISEITL、物業諮詢公司COLLIER等通力合作,共同完成了20平方公裡張家窩新城鎮的總體規劃工作,並建設性地提出了營造『歐洲小鎮』的理念。居住模式上,社會山在住區藍圖上營造低密度、高舒適度的田園式生活棲居地,符合國際上風行的TOD高尚住區理念。住宅角度上,社區總體分多個住宅組團,建築類型包含花園洋房、聯排別墅、L形連棟別墅、3層疊拼別墅和點式公寓。各組團住宅通過鄰裡建築單元的緊密結合建立牢固建築群落,著眼社區整體感和多樣性,塑造中心區與天際線。公共職能上,社區又分為公共事務區、東部藝文帶、國際學園區、幼教區和中心商業街五個板塊,為社區生活提供了一個完善的配套,使得居民生活更加便利和舒適。此外,社會山在住區理念上還引入了Hi-Art(國際與文化)、City(復合城市機能)、Green++(生態系統)、GrowUP(教育系統)、Design House(精工HOUSE)、Channel3(立體交通)六大子系統。
在社會山一期開發中,德系的建築設計風格無疑成為了消費者和客戶們關注的亮點。項目的建築設計——德國萊茵之華設計集團所屬的WLA建築師事務所負責人介紹,社會山的建築設計考慮了東西方不同的文化背景和天津本地的居住特性,並結合德系建築的特點,目的是為社區營造一種溫馨的生活感受。比如在高窗、高門、建築線條的設計中,盡顯現代歐洲風情;磚、石材、木材和涂料均統一在「大地色系」之中,象征著知性、浪漫和成熟。建築靠近社區街道的部分呈現出硬朗的磚石材質色,以形成安全的心理感受,又會在私家庭院及入戶部分采用溫和的涂料和木材,表達溫馨。所有這一切,都顯示出德系建築嚴謹、朴實、內斂和穩重的設計風格。
此次活動中,華夏未來幼兒園也正式宣布入駐社會山。據悉,社會山-華夏未來幼兒園位於項目一期別墅區域內,建築面積近2000平方米,分為兩層。建築附帶花園一處,內部遍植百年棗樹若乾,以及珍花異草,使院內四季如春,給孩童提供了優質的戶外活動場所。預計該園將於2008年6月正式開園,幼兒園共由6個班組成,收納3歲?6歲的學前稚童,由包括若乾外籍教師和男性教師在內的華夏集團精英團隊任教。
另據了解,社會山一期別墅將於2008年9月份入住,二期也將於年底推出。天津國民地產總經理侯昱偉解釋說,一期入住時間之所以到明年,是因為項目在施工和配套過程中需要細細雕琢,目的是要呈現給大家一個完美、成熟的社區。他同時透露,項目樣板示范區也將於6月亮相,屆時歡迎消費者去現場實地感受社會山的超凡魅力。
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