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『以前只有買房的人做法律諮詢,現在賣房的也擔心受騙開始諮詢律師了。』科創律師事務所李強在北京二手房交易現場告訴記者,利用房產交易違規賺取差價等行為讓買賣雙方不得不提高了警惕,房產法律諮詢逐漸成為交易必需。
市民李女士今天上午來到科創律師事務所諮詢臺前,詳細詢問了賣房子過程中需要注意的事項,以及可能存在的風險,在獲得律師詳細解釋後,李女士對如何處理自己的一套房子有了打算。
『報紙上經常報道賣房子被騙的事情,我最擔心的就是過完戶後拿不到錢。』李女士告訴記者。
此外,一些不法中介、『黑』中介中流行的『現金收房』、『一房多賣』等非法手段,也讓賣房人感覺到了交易中的風險。『房子變成了別人的,錢又沒有拿到,這樣不是虧大了嗎?』不少市民表示,中介市場的混亂也是他們交易中最擔心的。
李強律師介紹,買賣雙方如果通過中介交易,一定要對房產中介資質進行考察,以免中了不法中介的『黑招』。沒有中介進行的交易,買方要仔細檢驗賣方的房產證件是否真實,是否存在抵押、多人共有等,賣方則要求簽訂有效合同,並約定違約責任,以免『錢房兩空』。
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