在『五一』黃金周前召開的天津春季房展會上,大型地產企業拉開了強勢進軍天津地產市場的序幕。記者獲悉,萬通地產品牌攜旗下天津四大項目集體參展;與此同時,首創置業再次在天津競得53萬平方米土地後,在遼沈市場上又鯨吞了百萬平方米土地,其環渤海經濟圈的戰略輪廓清晰地勾勒出來了。事實上,為迎接中國地產業主流地產時代的到來,不僅上述企業敏銳地把握了時局,掀起了異地擴張的北伐戰略,其他大型地產公司也同樣加快了腳步。今年年初,金融街、上投、金地等公司紛紛進入天津;富力集團、合生創展等大型地產公司則宣布集體北上。分析人士認為,越來越多的大型地產公司看好天津和沈陽,都是因為看好環渤海大市場的發展前景。
據知情人士透露,此番首創置業異地擴張『環渤海戰略』的大幕之後站著實力雄厚的GIC,為佔領沈陽和天津市場奠定了堅實的基礎。兩大巨頭合作數量已由2005年的四項增加至2006年的六項,包括成都和沈陽項目。同時,首創置業與美國AG基金合作開發無錫項目,在合作伙伴和合作模式上都有新的突破。『這是一種全新的戰略合作模式,而且是巨頭之間共同贏得中國地產新局面的合作!』首創置業總裁唐軍說。事實上,GIC如此快速地在中國布局與中國地產市場大浪淘沙的格局有密切關系。而這個格局中除了有大量國際投資基金快速湧入中國的因素之外,最重要的支點就是中國大型地產巨頭迫切需要快速擴張。專業人士分析認為,中國宏觀調控、土地和信貸政策的革新將會進一步促進行業整合速度的加快,天津、沈陽兩大地產市場顯然都是中國大型地產公司未來爭奪的咽喉要衝。