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如果你想實現熱望,消除忐忑,就需要堅守六項主張,用好六種武器。
第一項主張:買生活,不買房子。
你將要買的不是房子,而是未來的生活。所以在購房前,要想清楚未來生活會是什麼樣。
第一種武器:做一份未來家居生活規劃。
第二項主張:把家園建立在自己的部落裏。
你肯定希望住在“自己的部落”裏,周圍是生活氣質相投的鄰居,社區裏終日洋溢着他們喜歡的生活味道。
第二種武器:不要輕信別人對區位人文特徵的評價。在購房前,自己去那個區位吃幾次飯,逛幾次街,參加幾次休閒娛樂活動,親身感受一下那裏的人文氛圍。
第三項主張:我要我的第二層家庭。
父母和妻兒是我們第一層家庭,鄰里是我們第二層家庭。只有你和你的鄰居生活情趣相投,才能真正生活在自己的部落裏。
第三種武器:搞清楚都有哪些人已經認購或購買了樓盤的房子。
第四項主張:不看數字,只看數字背後的內容。
售樓人員總是希望通過一堆數字打動你,譬如戶型面積、採光性能、綠地面積等等。但你要關心數字後面的內容。譬如,透過窗戶我能看見什麼?社區景觀到冬天會是什麼樣子?
第四種武器:凡是你想知道的,就要打破沙鍋問到底。
第五項主張:從未來家庭生活設計選戶型。
出於建築成本的考慮,每套住宅在戶型上都會存在某種或硬或軟的缺陷。所以,你應該只選最合適的。
第五種武器:爲未來家居生活列一份需求清單。
第六項主張:把房產升值的問題丟到一邊。
一個區位的人文生態發展水平,直接影響着這個區位樓市的價值走勢。一個住宅區的人文生態營造水平,也會直接影響這個住宅區的價值走勢。所以,考察清楚區位和樓盤的人文生態營造水平,是避免房產價值流失的最好方法。
第六種武器:用好了前五種武器,第六種武器就不需要了。