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雖然沒有醫生正式命名“房貸焦慮”這種病症,但這個近年流行開來的“病症”迅速蔓延至全國多數省市,我省諸多貸款買房者亦未能倖免。面對龐大的貸款大軍巨大的房貸壓力,我省銀行界人士支三招,爲個人住房貸款者減壓。
首先,選準銀行和貸款種類。跟其他金融產品相比,個人房屋貸款業務風險小,利潤高,目前已成爲各大銀行的“兵家必爭之地”。各家銀行之間,爲爭奪房貸客戶,常常推出一系列優惠措施,緩和矛盾。值得一提的是,目前市場上的房貸產品個體差異較大,置業者可根據自身需求來選擇銀行及其房貸產品,以減輕還貸壓力。另外,貸款種類又細劃出很多,如固定利率貸款、等額本金、等額本息等,應找一種適合自己的。
其次,要進行合理的理財規劃。許多人認爲每月的工資扣除房貸和日常生活開銷之後所剩無幾,除了存進銀行沒有別的選擇,事實上,如果對剩餘的資金進行合理的理財規劃,房貸的壓力是可以在一定程度上減輕的。對於每月固定收入的工薪階層,投資一些風險低、回報相對存款利息要高的理財產品也可以減輕不少房貸的壓力。如人民幣理財產品、貨幣市場基金、債券基金和保本基金等,投資這些理財產品本金較安全,雖然給出的收益率都是預期收益率,沒有絕對的保證,但實際上收益率波動範圍並不大,而且要比銀行存款利息高。
第三、出租轉移壓力。這種方式適合那些一時衝動而買了在自己還款能力之外大房子的人。有些人感到壓力過大想將其出售,但按照目前的房價走勢,不宜立即出手。可考慮暫時將大房出租,自己租房居住。獲得的租金即可保證自己租賃房屋的房租,餘出部分可歸還房貸。這樣做是犧牲暫時利益,爲將來舒適的生活換得更爲廣大的空間。