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2007年春季天津房地產交易會於4月27日拉開了帷幕,幾乎國內所有有實力的開發商都可以在本次展會上見到,本地企業與外地企業百家爭鳴,從別墅產品到中小戶型產品百花齊放,充分體現出在濱海新區與天津整體經濟強勁的發展勢頭下,天津地產市場向多極化發展的趨勢。
根據這一趨勢,4月27日下午,搜狐網、焦點天津房地產網舉辦了2007天津房地產市場多極化發展論壇,就市場的多極化發展與區域內的合作與競爭等問題進行了深入探討。
對於這種多極化的發展趨勢,天津國民地產發展有限公司總經理侯昱偉深有感觸,他談起十年前來到天津的時候,整個天津的地產還處於大開發的前夜,感覺市場相對單調。但是現在,全國各地的甚至國外的開發商幾乎能見到,而且做出的產品形態以及營銷手法也是多種多樣,從巨富到平民每個階層的人都能找到適合自己的房屋。永泰紅磡集團總經理助理、項目管理中心副總監段立新也表示,從開發角度來講,本地的、外地的、國際的企業互相合作與促進;從區域來講,東南西北都各有值得關注的板塊;產品也從原來單一的普通商品房住宅,演變到高端別墅、洋房、中端公寓等多元發展。
談到本土企業和外來企業的競爭問題時,天津遠馳房地產開發有限公司副總經理張永便認為,每個發展商都有自己的文化,每一個產品都有自己的客群,關鍵是怎麼促進,通過互相競爭提高各自的開發能力和戰略水平,以期打造出更好的產品。他還指出,當天津真正發展為國際化大都市的時候,也就無所謂外地和本地的競爭了,因為無論本地的還是外地的,都已融入了國際化大潮。
盡管目前天津發展勢頭喜人,但在這種多極化趨勢下也有值得警醒之處,金地集團天津地產公司總經理郝一斌提出,隨著多極化趨勢的顯現,現在天津每一個區域地價房價都在瘋漲,而幾乎每一個區域也都有平房的存在,缺乏一種集中優勢。他表示,城市應該有一個相對更明確更集中的投資發展方向,合理地加以引導,會發展的更好。
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