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半小時觀察:捏住炒作房價的七寸
為了遏止房地產市場過熱,政府在宏觀調控中拿出了不少辦法,連續加息,收緊信貸,力度前所未有。可是,熟悉房地產操作的人知道,房價能炒上去,不僅僅是錢上的問題。如果沒有炒做機會,沒有炒做手段,房地產商使出吃奶的勁,房價也不可能翻著個兒的往上竄。讓人遺憾的是,商品房預售制度就給了他們留下了這種餘地。
打蛇打七寸,現在我們能夠摸到開發商的脈門,就應該有勇氣從這個地方下手,從根上切斷開發商炒做房價的可能。有消息說,相關部門正在考慮對商品房銷售的預售款進行專戶管理,這是對房地產開發商加強監管的重要一步。開發商現在底氣那麼足,就因為他們提前把購房者的錢攥到了自己手裡。如果實行了專戶管理,開放商不能隨意動用預售房款,也就不敢再肆無忌憚地違規違法,只顧自己賺錢。用這筆錢來約束開發商,應該比什麼都管用。
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