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4月28日,央視《經濟半小時》播出『地產開發商將商品房預售制度變成圈錢工具』,以下為節目內容實錄:
買東西,先看貨後交錢,是天經地義的事兒。不過現在,人們在買房子的時候經常是看不見房子就先把錢交上了。因為我們實行的是商品房預售制度,按照這一制度,那些沒完工,甚至還在圖紙上的期房也可以拿出來銷售。表面上看起來,期房的價格要比現房便宜一些,但一旦有什麼閃失,麻煩就大了。有統計數據顯示,僅僅在北京,就有50多棟爛尾樓,其中大多數都是已經出售的期房,即使按照每棟爛尾樓100個業主計算,那麼至少有五六千個家庭,買了期房卻遲遲住不進去。購買期房的業主真是吃了大虧。
期房銷售制度不完善,期房業主成為苦主臨近北京朝陽區亞運村的一幢高層樓房,名字叫做現代花園,從外表看,它已經完工。然而,走近觀察,卻可以看到現代花園的大門是用鐵皮虛掩著,門邊還露出水泥內牆,整幢樓空空蕩蕩,沒有一點聲響。一位業主告訴記者,他1996年就購買了樓裡的一套單元房,可到現在也沒能住進去,一等就是12年。
業主:『就我來說,我們實際上那個時候還是很謹慎的,我在北京市房屋土地管理局有一個朋友,我還徹底查了(開發商)的五證土地證、開工許可證等,都查了,有。』
記者:『都有嗎?』
業主:『對,所以我們纔買的。』
接受采訪的業主告訴記者,當初開發商承諾1998年交房,可當他1998年找到開發商時,卻被告知說暫時不能入住。之後他又找了開發商無數次,但到現在他也沒能看到一眼屬於自己的那套房子。還有兩位有著相同的遭遇的業主,他們每個人都向開發商交了五六十萬的首付款,每個月還得還銀行的貸款,卻又得不到本應屬於自己的房子。2006年4月,北京市第二中級人民法院曝光光了一批『老賴』的名單,其中欠債最多的是一家名為『北京德華』的房地產開發有限公司,而『北京德華』公司正是現代花園的開發商。
記者:『你覺得導致後來這一系列問題根源在哪呢?』
業主:『根源就是期房,它賣的是期房,這是根源。』
而在去年,本臺經濟頻道也曾報道過同樣的事件,在宣武區兩廣路,一群業主索性搬進了樓盤的售樓處,在那裡安起了家。業主們購買的也是期房,他們大都是2001年左右就交納了房款,可一等也是五六年,沒有一個人得到應該屬於自己的房子。
北京東華金座諮詢服務中心主任邢寶軍:『2000年開始預售,第一批有20多人買了房子,後來因為沒有蓋起來,停工了,一部分人就退掉了。第二次是2002年又開始建這個樓又開始預售,當時說2003年年底交工。』
記者:『(開發商)當時承諾的嗎?』
邢寶軍:『對,當時承諾的,又沒有建成,到2003年的時候,又有了第三次預售,說2004年交房,結果還是沒有做到,賣了三次,這個房子。』
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