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一、中心城區地塊
中心公園地塊
位於中心城區中心區域文化商貿發達的和平區,周圍路網發達,市政配套設施完備,北側的和平路為著名的『金街』商業區,大型商業設施鱗次櫛比,區域條件十分優越,具有天津近現代文化的氛圍,地理位置極為優越。
地塊的四至范圍:東至營口道,南至新華路,西至赤峰道,北至和平路。可建設用地面積為3.6公頃,用地性質為商業金融業、文化娛樂用地、其它公共設施用地。參考規劃總建築規模為4.5萬平方米。(以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊地處我市最為繁華的『勸業場』商圈,濱江道、和平路兩條商業街分布在地塊的西、北兩側,商業、旅游、娛樂氛圍濃郁,集聚效應顯著,再加之地塊內保留的10棟歷史悠久、風格獨特的風貌建築,為地塊憑添了濃厚的文化底蘊,是商業地產開發的絕佳選址。
大沽南路地塊
位於天津市中心城區文化、商貿發達的河西區,西側緊鄰城市主乾道—大沽南路,地鐵一號線也在此通過,大沽南路是連接小白樓CBD商務圈與南樓商貿圈的重要通道,地塊正處於其中心地段,交通便利,客流量極大,開發環境優越。
地塊的四至范圍:東至福盛花園,南至津河,西至大沽南路,北至師范大學教師宿捨樓。可建設用地面積為3.0公頃,土地用途為商業金融業用地,參考容積率為2.6。(以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)地塊形狀規整,人文環境良好,地處河西區商業氣氛濃郁的南樓商貿圈,地塊周邊分布著『龍都花園』、『福盛花園』等多個成熟社區,商業需求旺盛,適宜商業地產的開發,具有良好的市場前景。
黃河道地塊
位於天津市中心城區商貿發達、人居環境優越的南開區,南側緊鄰城市主乾道—黃河道,東側為內環線南開三馬路和地鐵一號線,對外交通非常便利,地理位置極佳。
地塊的四至范圍:東至廣開大街,南至黃河道,西至現狀商住區,北至南大道。可建設用地面積為1.5公頃,土地用途為居住、商業用地,參考規劃總建築規模為8.28萬平方米(其中居住為4.62萬平方米,商業為3.66萬平方米)。(以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊靠近內環,東側為正在開發建設的高品質的老城廂居住區,與『紅勘家園』、『臺北花苑』、『廣林園公寓』等樓盤遙相呼應,地塊西側的長虹公園為該地區提供了良好的環境,作為居住、商業項目,開發前景非常樂觀,具有良好的昇值空間。
紅旗南路地塊
位於南半環快速路與紅旗南路交界處,風景秀美的水上公園、堆山公園等大型園林分布四周。交通便捷,環境優美,地理位置極其優越。
地塊的四至范圍:東至紅旗南路,南至賓西立交橋,西至陳塘莊支路延長線,北至陳塘莊支路延長線。可建設用地面積為1公頃,土地用途為商業金融業用地,參考容積率11.5。(以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)地塊緊鄰快速路,西部為我市大型居住區之一的『華苑居住區』,周邊分布著已經形成規模的『水上溫泉花園』、『觀園公寓』、『陽光100』等高尚居住社區,商業需求旺盛,適宜商業地產的開發。
津濱大道八宗地塊
地處中心城區東側,北側緊鄰津濱大道,靠近濱海國際機場和空港物流加工區,規劃中的地鐵二號線及東半環快速路均穿越該區域,是通往濱海新區的必經之地。根據城市規劃要求,未來幾年津濱大道兩側將形成大型居住、商貿地區,是最具投資發展潛力的熱點區域。隨著濱海新區的迅猛發展,該區域的區位優勢必將得到進一步顯現。
地塊的四至范圍:東至雪蓮路,南至京山鐵路綠化帶,西至沙河南道,北至萬山道。可建設用地總面積為70公頃,土地用途為居住、商業用地,參考容積率為1.8。出讓時將以單宗地塊形式實施出讓。(以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
該項目作為規劃中的張貴莊大型居住區的開盤地塊,擁有得天獨厚的區域優勢,發展潛力不言而喻,是居住社區的絕佳選址。
昆俞路三宗地塊
地處中心城區東側的東麗區,北側毗鄰外環線綠化帶,西側為東半環快速路,對外交通便捷,環境良好。地塊西側為今年一季度已出讓的具有高新技術的東麗軟件園項目。
地塊的四至范圍:東至昆俞北路,南至滿江東道,西至祁連路,北至外環線綠化帶。可建設用地總面積為28公頃,用地性質為居住用地。參考容積率為2.0。出讓時將以單宗地塊形式實施出讓。(以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)地塊被兩條南北向的規劃路分割成3個面積相近的地塊,每個地塊約9公頃,形狀均接近方形,形狀規整,利於規劃布局,北側為外環線500米綠化帶,環境幽靜,適於建設宜人居住小區,活躍城市景觀,打造外環線上靈動的建築景觀帶。鄰近的東麗軟件園項目開發,為居住項目建設創造了市場需求。
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