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根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市靜海縣人民政府批准,並經天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號為津靜(掛)2007-02地塊國有土地使用權公開掛牌出讓。主要情況為:
一、掛牌地塊
1、掛牌地塊相關情況
該地塊位於靜海縣東方紅路南側,其四至范圍為:東至東方紅路南二排、南至現狀住宅樓、西至勝利大街、北至東方紅路(以附圖為准),該地塊地上建築物已全部拆除。
該出讓地塊范圍內的樹木,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施,也由受讓方自行與有關部門協商解決。
該地塊出讓土地總面積17793.3平方米,規劃性質為商業、居住。規劃容積率不大於7.0,其中居住建築面積(包括陽臺、閣樓及配套公建)佔總建築面積的64%,商業建築面積佔總建築面積的36%;建築密度不大於80%。該項目建設商品住房,套型建築面積90平方米以下住房面積比重應達到住宅開發建設總面積的70%以上,該地塊的競得人須無償提供東方紅路臨街部位建築面積3375平方米經營用房及18個地下停車位。
該地塊的土地使用權出讓年限為商業40年、居住70年,起掛價為8035萬元(本起掛價不包括市政基礎設施配套費,此費用由競得人向靜海縣建委另行繳納),競買人須交付競買保證金人民幣1600萬元。
該地塊競得人企業法人營業執照注冊地不在靜海縣的,應按照規定在靜海縣注冊新公司後以新公司簽訂土地出讓合同。
2、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少於10個工作日,自2007年4月25日至2007年5月15日16:00在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
二、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和各出讓地塊掛牌文件另有規定的除外,本次掛牌出讓不接受聯合競買。具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買保證金的繳付:
戶名:天津土地交易中心
開戶銀行:光大銀行科技支行
帳戶號:6823-304016571
保證金到帳確認電話:(022)28013220
三、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2007年4月5日至4月24日,自2007年4月9日至2007年4月24日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買各出讓地塊掛牌文件。
四、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
五、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
六、其他
本公告未盡事宜詳見天津土地交易中心網站(http://www.tjlandmarket.com)及各出讓地塊掛牌文件。
七、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:肖女士馬女士
聯系電話:(022)28013224
法律顧問:天津坤鵬律師事務所楊春慧律師
天津土地交易中心
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