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『十一五』期間,河西區圍繞經濟強區建設目標,進一步實現寬領域、多層次、全方位的對內對外開放格局,完成布局結構和產業的戰略性調整,全面提昇商務功能,重點發展現代服務業和『雙高型』工業,突出打造七大經濟功能區以及金融保險業、商務服務業、商貿物流業、房地產業、演出會展業、休閑旅游業、社區服務業和培訓服務業等八大現代服務業。
打造河西高端競爭力
天津河西區是這樣一個獨特的區域。這裡坐落著天津禮堂、國賓館等政務活動中心,見證著人代會、政協會等重大政治時刻。這裡商務特色濃厚,全市90%國家分行級銀行和三分之一商務樓宇坐落在此……獨特的區域優勢成為中外客商眼中新的投資機會。
今後五年,將是河西區發展的關鍵時期。作為中心城區,河西區緊緊抓住濱海新區開發開放的歷史機遇,把『和諧』與『發展』作為工作的主題,堅持『規劃立區、環境興區、服務強區』的基本思路,努力建設以商務為特色、現代服務業蓬勃發展、都市型工業初具規模的經濟強區;建設高品位、多樣化、開放型的文化大區;建設功能完善、環境優良、安定祥和的宜居城區,進而建設和諧的現代化新城區。
小白樓、友誼路強化商務金融功能
小白樓商務中心區的功能定位以商務帶商業,形態以高檔商務寫字樓、高級賓館酒店、專業精品店、高級公寓為主體;重點發展中介服務、高端品牌商業、企業總部等行業。
『十一五』期間將建成白樓聯合商業廣場、南昌路及合肥道商務商業載體項目。友誼路金融服務區北起馬場道、南至黑牛城道、加上友誼路與樂園道兩側和友誼路與圍堤道兩側,佔地面積310公頃。形態建設三個功能節點,即北部商務綜合辦公區、中部金融服務綜合區、南部商務服務綜合區。除現有19座商業載體外,再建國際金融中心、羅蘭花園三期、世貿大廈等14座高檔商務和星級酒店;重點發展金融、保險、中介服務、會展、文博、酒店和高端商業。
大沽南路、海河沿線建設商業中心
大沽南路商貿街區,定位商業功能,借助地鐵中轉站、公交中轉站交通樞紐優勢,以『中檔品牌、大眾消費』為市場定位,重點構建北部都市風情休閑街和南部電器商業街兩大功能街區;加快建設南樓大型商業綜合體等商業載體;重點發展中端商業、精品店、便利店、餐飲娛樂等行業。
另外,海河沿線休閑旅游景觀帶,功能定位以商務帶休閑旅游,包括五個節點:小白樓商務中心區、德式風情街、海河城市廣場、天津灣、柳林風景區;重點發展商業、體育運動、休閑觀光旅游行業,形成海河西岸具有一定規模的經濟帶、文化帶、景觀帶。還有佟樓商貿區,功能定位高端環保型商業,形態建設依托區域重點院所、市級醫院集聚,文化品位、消費品位高的優勢,在已有氣象臺路商業街、佟樓綠色副食商店、天海購物中心的基礎上,建設德纔裡大型商業綜合體、佟樓綠色食品中心和乾俱星級酒店;重點發展一線品牌、綠色食品及酒店業。
物流帶、工業園帶動區域經濟
河西還將利用區內優勢,發展解放南路商貿物流經濟帶,功能定位以『家』和『車』為兩大商貿物流板塊;形成建設以環渤海建材裝飾城和汽配汽貿街為依托,重點發展家居建材飾品、倉儲運輸行業;規劃建設汽車城、友誼新家園等項目。在北至復興河、西至洪澤路、東至微山路、南至珠江道的陳塘都市型工業區中,功能定位是以高新技術為主導、研發為支橕,生產加工和物流集散為基礎的產、學、研一體化的『雙高型』都市工業區;重點發展科技研發、文化創意、電子、軟件類產業和精密加工制造業等。
商務節助推經濟啟動
今年,為充分借助『津洽會』這一交流平臺更好地展示河西形象,在更廣的領域內吸引國內外知名企業和實力企業投資河西,每年一度的中國·天津河西商務商貿節與『津洽會』同期舉行。作為河西區發展區域經濟的品牌活動,2007河西商務商貿節以『提昇商務功能,發展現代服務業』為主題,以『現代河西·高端CBD』為重點內容,圍繞河西區『十一五』規劃發展建設,推出六大類60個重點招商項目。其中,涉及海河開發改造項目的有:小白樓聯合廣場地塊開發、海河商業廣場地塊開發、柳林地塊開發等重點項目;涉及房地產開發重點項目的有:尖山地塊開發、平山道德纔裡地塊開發、廣東路良友裡地塊開發等,重點發展商業、金融、住宅、公建、酒店等。
投資·熱點
風景OFFICE
位於河西郁江道,緊鄰解放南路,屬於河西RBD起步區。風景OFFICE在項目的規劃上重點突出『低容積率、高綠化率』的設計理念,項目整體規模5.2萬平方米,10000餘平方米景觀綠地,佔項目規劃用地的50%以上。在戶型設計上,針對成長型企業的需求,以中小戶型寫字間為主,從而降低了成長型企業的置業門檻,為成長型企業進入商務辦公私產時代提供了有力支持。
梅江灣
位於天津市紫金山路起始點,外環線以裡,是衛南窪地帶中距離市中心最近的一個項目。該項目周邊的中環線、友誼路、賓水道周圍已經建成了許多大型公建及部分高尚居住區。目前規劃的配套設施有美式精英教育、網球場等高尚休閑生活配套。其建築形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓,應有盡有。戶型區間小的有幾十平方米的一室一廳一衛,大的有幾百平方米的多室房型。
棉二地塊
東起海河,西至解放南路,南臨湘江道,北至盈海公寓。規劃用地面積16公頃。該地塊位於海河改造項目中,與小白樓商務中心區毗鄰,具有得天獨厚的地理位置。區內交通便利,駕車至機場僅需20分鍾,十幾分鍾便可駛入京津塘高速公路,幾十條公交線路四通八達。
小白樓聯合廣場地塊
東起大沽南路,西南至南京路,北至徐州道。規劃用地面積3公頃。該地塊位於小白樓商務中心區內(CBD),交通便利,幾十條公交線路四通八達。隨著津濱輕軌、地鐵一號線、蚌埠道及大沽北路拓寬改造、跨河車行橋梁等交通設施的進一步完善,該地區交通網絡更加密集快捷。
柳林地塊
東起柳林路,西至金海灣小區,南臨大沽南路快速線,北至海河。規劃用地面積60公頃。該地塊位於河西區東南部,其周邊已實現規劃的大沽南路快速路是濱海新區入市的主要通道之一,地鐵一號線已通車,交通網絡通暢。
德纔裡地塊
東起安定醫院,西至氣象臺路,南臨平山道,北至吳家窯大街。規劃用地面積3.89公頃。該地塊地處河西區與和平區的交界地帶,毗鄰中環線,交通便利,有多路公交車途經此地。規劃建設的天津地鐵3號線途經此處,並設有出入站口。
良友裡地塊
東起九江路,西至廣東路,南臨徽州道,北至紹興道。規劃用地面積1.71公頃。該項目位於廣東路東側,與小白樓商務中心區(CBD)相鄰,交通便利,有多路公交車途經此地。幾十條公交線路四通八達。
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