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位居天津中心城區核心位置的和平區,地理位置優越、知名品牌完備、城區環境和諧、發展勢頭強勁,呈現了現代商貿、商務高度聚集之勢。創新的理念、前瞻的規劃、科學的決策,使和平區的未來寸土寸金,熠熠生輝,成為天津城市繁榮、繁華的黃金寶地。
為了讓外界進一步了解投資和平的商業前景,本報記者采訪了和平區人民政府區長李金亮。
記者:李區長好!感謝您接受采訪。和平區作為天津市的中心城區,經濟發展和城市建設取得了令人矚目的成績,請您簡要介紹一下『十五』期間和平區發展情況。
李金亮區長:對於和平區而言,寸土寸金是優勢,地域狹小是劣勢。我們從區情實際出發,以科學發展、和諧發展為目標,按照控制性發展住宅、適度發展商業設施、大力發展商務樓宇的思路,充分發揮規劃的先導作用。『十五』期間,實施了服務業發展、個私經濟發展、擴大開放、扶植發展四個戰略,城區經濟健康發展,經濟總量大幅提昇。『十五』期間全區實現地區增加值291.3億元,完成財政收入32.54億元,年均分別增長22.6%和24.4%。2006年完成地區增加值71.2億元,完成區級財政收入12億元。建設成效主要表現在三個方面:
一是商業商務載體建設強力推進,聚集效應十分明顯。近幾年陸續建成萬達商業廣場、友誼新天地、伊都錦、麥購、伊勢丹等大型商業賣場十餘個,新增營業面積70萬平方米。建成津匯廣場、匯名大廈、海河之子、傑林大廈、富士大廈、信達廣場等一批商務樓宇,新增商務面積100萬平方米左右,形成明顯的聚集效應,鞏固了中心商業區、中心商務區的優勢地位。
二是產業結構調整取得成效,優勢產業長足發展。通過改造提昇傳統服務業,完善功能布局,調整經營結構,引進新興業態,引導錯位發展,大型商業賣場同質同構現象得到明顯改變,新商場引進新理念,老商場煥發新活力,傳統服務業經濟效益不斷提高。
通過發揮突出的區位優勢、明顯的綜合優勢、業脈悠久的金融優勢、底蘊深厚的商務優勢、標志建築聚集的優勢,大力發展樓宇經濟、總部經濟,在有限的區域空間,大力發展高科技含量、高人力資本含量、高附加值的現代服務業,一批廣告、諮詢、報關、貨代、律師事務所、會計師事務所、稅務師事務所入駐樓宇,33家世界500強企業分支機構到和平區發展。全區服務業增加值達到經濟總量的90%以上,現代服務業在經濟總量中的比重達到31%。
三是擴大開放力度不斷加大,招商引資實現突破。通過啟動內力,借助外力,挖掘潛力,充分調動企業、市場、社會和政府部門幾個方面的積極性,有效激活了各方面的招商要素,確保招商引資數額大幅增長。『十五』期間吸引內外資到位額分別達到96.05億元和1.72億美元,分別是『九五』期間的7.71倍和2.8倍。
我區招商引資連續三年位居全市前列,吸引內外資分別在全市摘金攬銀,呈現了五多的特點:即超億元大項目多、搶佔黃金地段的項目多、海河綜合開發的項目多、盤活閑置的項目多、具有影響力的項目多。香港恆隆地產、香港和記黃埔、澳中發展有限公司、大連萬達集團、上海復地集團、北京金融街集團、青島海信集團紛紛到和平區投資置業發展,為和平區做大商圈、做濃商業氛圍、做強商業商務優勢積蓄了發展後勁,增添了生機活力。
今年三月份,我們成功召開了招商大會,簽約項目達16個,投資協議額近百億元,為城區經濟持續發展積蓄了後勁。今年一季度吸引內外資分別到位18.57億元和6595.5萬美元,同比分別增長42.85%和386%,實現了招商引資工作的高起步、開門紅。
記者:我們通過一些媒體了解到和平區近年來特別重視經濟發展規劃的編制工作,發展按規劃推動,招商按規劃選資,城區按規劃建設,很有特點。您能不能簡要介紹一下和平區『十一五』規劃?
李金亮區長:眾所周知,和平區是天津最小的市區,轄區面積9.98平方公裡。如何在不到10平方公裡的土地上實現又好又快的發展?我們向規劃尋求思路,尋求招法,尋求跨越。從區情實際出發,在規劃中以南京路為界,提出了『優北興南,強化中軸,南北互動,協調發展』的想法,即建成以一條中軸線為核心,六個功能聚集區為載體,八個重點行業為支橕的『1-6-8』總體布局,也就是以南京路商務商貿經濟帶為中軸線,以小白樓中央金融商務商貿區、濱江道——和平廣場中心商業區、南市新興商業區、五大道風貌區、都市型宜居區、文化衛生區為內容的六個功能聚集區和八個重點發展行業。
按照這樣一個總體發展思路,我們在市裡有關部門的幫助指導下,陸續編制了南京路地區綜合規劃、和平路——濱江道中心商業區規劃,完善了五大道地區和南市新興商業區規劃,啟動了都市型宜居區、文化衛生區規劃。南京路地區綜合規劃將該地區定位為天津市中心商務商貿經濟帶,規劃面積約121公頃,總長度3.3公裡,規劃了中央商務區(CBD)、中心商業區(CRD)、中央信息區(CID)三個特色功能區,有一批項目等待上馬,規劃時限為16年。
之後我們又編制了和平路——濱江道中心商業區規劃,規劃面積為132.4公頃,規劃將建成『一核』即位於商業區核心位置的都市休閑商業中心,『五區』即商務旅游區、綜合商業區、文化體驗區、風貌體驗區、高端品牌區,『五條特色街』即濱江道現代商業街、哈密道生態文化街、和平路綜合商業街、河南路特色休閑街、南京路高端商業街,規劃時限為15年。
記者:您對和平區未來五年建設和發展有哪些憧憬?是否預測一下和平區經濟發展的走勢?
李金亮區長:未來五年,我們將按照區第九次黨代會確定的『六個率先,六個走在前列』,建設更加繁榮、文明、和諧的新和平的奮斗目標,聚全區之智,舉全區之力,開拓創新,拼搏進取,到2011年實現地區生產總值和區級財政收入再翻一番,年均增長15%以上,區域經濟實力不斷增強,『1-6-8』布局結構初步形成,產業結構能級提昇,形成與直轄市核心城區相適應的高增值、強輻射、廣就業的現代服務業體系;城市基礎設施明顯改善,使居民共享發展成果;中心商業區、中心商務區建設進一步推進,轄區內將建成一批經濟發展載體,預計新增商業商務設施200萬平方米,僅五星級酒店就有近10個。
五年後,城區面貌將發生巨大變化,經濟更加繁榮,城區更加和諧,居民更加文明,一個新和平將展現在全市人民面前!
投資·熱點
一核——都市休閑商業中心,居商業區的核心位置,面積5.75公頃,通過四大特色休閑商業板塊的開發,使其成為集娛樂、餐飲、購物、休閑為一體的多元消費功能區。『都市休閑商業中心』的開發建設,將成為中心商業區到訪者留住一天時光的『匯集點』。
商務旅游區——面積17.45公頃,在依托海河景觀帶的開發中,重點建設高度為336.9米、頂級國際化辦公樓的『津塔』和集高檔辦公、五星級酒店、高檔公寓、配套商業為一體的『津門』項目。
綜合商業區——面積46.96公頃,煥發著老牌商業區濃郁的文脈氣息,商貿文化項目和市政設施,加快改造特色中小型專業商鋪,使該功能區成為商業氛圍濃厚、文脈氣息旺盛、行業門類齊全的購物、觀光綜合商業區。
文化體驗區——面積30.78公頃,該區域將通過哈密道寬100米綠軸景觀帶的開發和文化產業項目,將文化體驗的溫馨氛圍融入繁華的中心商業區。
風貌體驗區——面積11.36公頃,規劃明確依托中心花園法式風情區,使該功能區成為展示中心商業區深厚歷史文脈的一支奇葩。
高端品牌區——面積20.1公頃,該區域將在依托現有高端品牌商廈的基礎上,形成天津市獨樹一幟的復合型高端消費集聚區。
五條特色街
規劃建設的五條特色街是全面提昇中心商業區功能的切入點和著力點。
濱江道現代商業街——中心商業區的主脈。將以盎然的綠化景觀、主題鮮明的藝術小品和人性化的公共設施,織就商賈雲集、人潮湧動的黃金走廊。
哈密道生態文化街——城市綠洲的帶狀生態公園、文化休閑的集聚街,氤氳著文化體驗的濃濃氣息。
和平路綜合商業街——中心商業區的靈魂,百貨並容、萬店林立,以簇新再造的特色金街,拉動商業區功能的全面提昇。
河南路特色休閑街——中心商業區新生的活力,將是一條文化體驗、娛樂休閑的特色步行街,滿足游客購物愉悅和聚集的需求。
南京路高端商業街——頂級品牌、頂級服務的希望之街,是天津市獨一無二的高檔消費、現代商務強勁聚集的龍脈。
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