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房屋出現安全問題後,房主要找房屋安全鑒定機構進行專業鑒定,為此房屋安全鑒定機構也被稱為『房屋醫院』。4月起,天津市重新修訂的《房屋安全鑒定管理辦法》正式實施,新修訂的《辦法》對二、三級『房屋醫院』的『診治』范圍進行了調整。
哪些問題可看『醫生』
《天津市房屋安全使用管理條例》規定,『房屋出現以下情況必須進行房屋安全鑒定,即:經批准在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備,裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的;建設工程的樁基、地下建築物和構築物等項目的施工中造成施工區域相鄰房屋損壞的以及超過設計使用年限的都需要安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定。』
不同面積項目進不同等級『醫院』
『看病』要按等級,二、三級『房屋醫院』的『收治』范圍要看項目的面積大小。《辦法》中規定,『二級房屋安全鑒定機構可承接已建成交付使用的整體建築面積4000平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的住宅;整體建築面積1500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的公共建築(不含歷史風貌建築)。三級房屋安全鑒定機構可承接已建成交付使用的整體建築面積1500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的住宅;整體建築面積500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的公共建築(不含歷史風貌建築)。』
『診斷報告』10天拿到
房屋安全鑒定機構要在5個工作日內進行現場查勘。查勘完畢後,一般項目10個工作日內出具房屋安全鑒定報告書(因特殊原因造成的突發事故,按其要求辦理)。如結構復雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項目,可適當延長期限,但最長不得超過1年。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。
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