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15日,在中國經濟50人論壇上,中金公司首席經濟學家哈繼銘表示,未來房價要跌的話,小房子會跌得最慘。
他進一步分析指出,現在社會上能夠買房子的人,家裡兄弟姐妹很多,因為他們是上世紀五六十年代出生的,但是後來中國的出生率就降為一個家庭生一個。現在是六七個孩子要買房子,父母沒有房子給他們,資產價格是上昇的;未來兩對老夫妻面對一對小夫妻,可能把小房子都賣掉換一個大的,所以未來小房房價下降的壓力更大。
此外,哈繼銘去年曾指出『買房不如買房地產股』,對此觀點哈繼銘表示,因為當時看到房地產股價對於他們淨資產來說有很大影響;現在買什麼都不如把資金分散了的比較好,因為各樣東西都已經不便宜。
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