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這幾天,在北京打拼了近十年的京城某雜志主編殷先生正忙著在天津找房子。殷先生說:『現在五環附近的房子每平方米都8000多了,手裡有50萬塊錢根本買不到合適房子,像我這樣的外地戶口又不能買經濟適用房,到郊區買還不如到天津買呢。』
據《樓市》雜志天津分刊市場調研人員介紹,目前,天津項目的外地人購房比例平均在15%左右,其中一半兒左右是從北京過去的,特別是在北京工作的外地人。另外,自春節之後,從北京到天津看房的人數上昇明顯。而迎合著這股『天津購房潮』,天津市發出『河東獅吼』。28日下午,一組由天津市政府帶隊,推廣、宣傳天津的先遣小組來到北京,為即將召開的『2007中國天津河東區經貿洽談周環渤海經濟高峰論壇』系列活動進行推廣。其中,天津市宣布,天津河東區將向北京推出93塊熱點召商土地。
萬通地產天津項目上游國際的副總楊泉告訴記者,隨著北京購房門檻越來越高,最近,從北京到天津看房的人確實越來越多。早在兩年前,開始有大批開發商從北京開赴天津,如萬通地產、富力地產、陽光100、新松地產等。據富力地產周超介紹,2005年7月天津富力城開盤當年,幾乎都是本地客戶買。2006年開始,陸續有北京、溫州、山西等客戶來買。另據了解,這兩年天津房價上漲勢頭也很猛。富力地產周超介紹,位於天津市區的天津富力城的房價已由2005年7月的每平方米6500元上漲到現在的每平方米8000元;萬通地產天津新城國際項目的劉力(劉力博客,劉力新聞,劉力說吧)說,位於濱海新區的天津新城國際一期2005年10月開盤,均價每平方米6200元,近期二期開盤准備賣到每平方米7500元。
殷先生告訴記者,他准備到天津買房主要有三點的考慮:首先,天津房子價格相對低,50萬元能在市中心買到不錯的房子;其次,天津現在有藍印戶口政策,投資三四十萬元就可以申請藍印戶口,兩年後可以成為天津人,這對於像他這樣有孩子的外地人來說很有吸引力;第三,京津城際鐵路明年就將開通,從天津到北京車程只有30分鍾,在天津居住,在北京上班也不是不現實。
北京業內人士普遍認為,由於消費起點相對較低,更多的北京購房者將進入天津房地產市場置業,這種變化一方面可能會平抑北京地區房價,同時也將推動天津房地產市場價格的提昇。雖然天津房地產發展空間很大,但富力、萬通等公司的業內人士均表示,在天津買房居住還可以,如果單純投資還需謹慎。
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