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最新統計數據顯示,3月份天津市二手房市場交易量猛增,但價格卻比較穩定。分析人士預測,天津二手房市場重新步入健康發展時期。
21世紀不動產天津區域統計數據顯示,2007年3月1日至31日,天津市共交易二手住宅4378套,環比增長102%;成交面積31.9萬平方米,環比增長97%;成交金額12.7億元,環比增長93%。
21世紀不動產分析人員認為,天津3月份二手房市場交易面積和交易額翻倍增長,主要由於春節期間的剛性需求受到抑制。而目前市場已恢復到春節之前的交易水平,剛性需求得到有效釋放。
與市場交易量相比,近來天津二手房交易價格卻保持穩定。統計數據顯示,天津市中心城區二手住宅平均交易價格為5168元/平方米,郊縣平均交易價格為2929元/平方米,均與2月份持平。全市平均交易價格為3975元/平方米,與上月相比略有回落。
有關分析人士認為,去年天津二手房市場頻繁出現"價漲量跌"局面,房價增長過快既增加了購房者的負擔,也使市場交易量大幅萎縮。而隨著調控政策的逐步落實和人們買賣行為的逐步理性,天津二手房市場開始步入一個健康發展的時期。
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