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代表區域：大港、漢沽
大港、漢沽位於濱海新區的兩翼，相對於濱海核心區——塘沽區，這兩個區的經濟發展相對滯緩，各項配套設施發展相對緩慢，外來人口的流入速度較為緩慢，導致由外來人口流入而直接產生對當地房產的剛性需求的增速較慢，目前兩區的房地產市場基本處於自己自足的階段，投資需求較少，房產市場消費群體基本為當地的剛性需求和部分改善型需求。同時2006年以前住宅產品較為單一，建築形式基本以6層住宅為主，戶型面積基本以兩室為主，區域房地產市場的發展基本處於初級階段。
2006年，在濱海新區和環渤海經濟發展格局中，漢沽、大港兩區充當了舉足輕重的角色，同時根據天津市城市總體規劃，大港、漢沽被列入新規劃的11座新城之中。受各項政策的良好帶動以及區域內各項規劃建設的向前推進，2006年大港、漢沽兩區的房地產市場也呈現出快速發展的勢頭。未來一段時間內，伴隨區域經濟的快速發展和區域內各項配套設施的逐步落實，外來人口的不斷流入，剛性需求、投資型需求以及改善型需求都將進一步增加，同時住宅產品也將更新換代，兩區的房地產市場將由現在的單一化逐漸向多元化過渡。
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