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據統計,2006年濱海新區在售住宅類項目共計65個,住宅類物業上市規模已突破488萬,為濱海新區創建以來住宅類物業供給量最大的一年。
2006年塘沽區的住宅類物業上市規模最大,上市量突破220萬平米,為濱海新區總上市量的46%;其次是開發區,2006年住宅上市量突破137萬,創下1994年開發區開發以來住宅年度供應量的最高值。
縱觀2006年濱海新區項目的上市節點,上半年在售項目基本以2005年度的尾盤銷售為主,新增項目基本集中在下半年上市,據統計濱海新區2006年下半年新增項目上市量突破330萬,為濱海新區2006年年度供給量的68%。
2006年濱海新區新增項目基本以2004年、2005年的土地供給開發為主,而2006年的土地供給中已開發的數量僅有50萬平米左右,還有近400萬平米的居住類以及居住和商服綜合類用地待開發,根據2006年新上市土地的綜合容積率要大於2,如果仍按容積率2保守計算,那麼2007?2008年兩年內新增住宅類物業上市量將突破800萬平米,同時在加上2005年未開發的土地和各大地產商的原有儲備用地都將在2006年以後有所舉動,那麼未來兩年濱海新區的房地產市場將出現『井噴』現象。