春節過後，隨著學生流、打工族以及來自全國各地優秀人纔的進京，以這類人群為主的『租房大軍』成為了京城房屋租賃市場強而有力的需求中堅力量。與面積較大、租金價格較高的大戶型房屋相比，對於他們來說，35-65平方米之間的新穎小戶型則成為大部分租房人群的首選。特別是在今年春節過後，需求小戶型的租房者更是日益增多。『我愛我家』根據租房者的需求，將北京東、西、南、北熱點區域、熱點樓盤的地段、交通、價格等情況列舉如下：

　　『我愛我家』專家分析，之所以越來越多的租房人群會選擇承租小戶型房屋，主要是與其四大優勢分不開的。

　　第一，小戶型房屋所處地段較為優越，交通發達。一般來說，小戶型主要分布在三個區域，一是鬧市中心，如CBD核心區、市中心；二是城市輕軌的車站附近；其三是以工作為導向、從業人員多數為年輕人的新興商業地區周邊。這些區域不論是地段、交通還是承租人群，小戶型房屋都佔據了『天時、地利、人和』，因此也就更加受租房者的歡迎。

　　第二，小戶型房屋『五髒俱全』，房型新穎，順應居住需求。從戶型和格局上看，新開發的小戶型樓盤多為『迷你』現代公寓，戶型結構較為靈活，擁有完善的配套功能、安全的保安系統和周全的物業服務，租房者居住在這樣的房屋內，從心靈上也可得到『家』的溫暖。

　　第三，小戶型房屋借助『商圈』效應，營造現代的居住氛圍。像『炫特區』隸屬於泛CBD、『GOGO新世代』位臨建國門、賽特商圈一樣，由於商圈本身的昇值潛力以及商圈內活躍的經濟和強大的消費能力，衍生了許多現代化的商業設施和較時尚的生活方式，如中西式的快餐店、時尚便利店、KTV練歌房、健身俱樂部、迷你書店、前衛音響店等。這種較為現代化、較為激進的商業氛圍，恰如其分的渲染並提昇了這些區域的整體居住氛圍，使得其區域內的小戶型房屋更為炙手可熱，倍受80年後的年輕租客所推崇。

　　第四，小戶型房屋家電、家具等配套設施更完備。小戶型房屋在出租裝修時可以節省許多成本，當租客提出要添置家電、家具等軟件配套設施時，業主也會根據其情況更容易滿足租客的需求，這也是大戶型房屋難以相比擬的優勢。

　　由此可見，小戶型房屋必將會在即將到來的首輪租賃高峰期『大顯身手』，即將掀起新一輪的熱租狂潮。